网站首页  词典首页

问题	商品房违约金一般多少
释义	一、商品房违约金一般多少     购房合同违约金一般是 购房款总额失的１／１００００，或者是双方当事人约定。根据《合同法》规定，只有当一方当事人有重大违约行为时，另一方当事人有权解除合同，并要求其返还所交的预售购房款和利息，并支付违约金。     此外，如果办理按揭，银行就会将贷款打入开发商账户，这部分房款视为已付，购房者可以要求开发商按照房屋总价值及合同相应条款进行赔偿，这是受到法律保护的。在你的购房合同里会有明确规定的！一般都是每天万分之１到５的违约金，请参照你的合同，就可以计算了。           　　二、开发商违约的规定是什么？     一般情况下，购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况：     １、延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。     ２、房屋面积误差超过３％。如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出３％，购房人可以提出退房并要求退赔利息。     ３、房屋质量不合格导致严重影响使用。根据最新司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。     三、相关的法律规定     《民法典》第五百八十五条　【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。     约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。     以上就是法律网小编为您整理的商品房违约金一般多少的相关法律知识了，综上所述，我们可以知道，结合具体情况来判定。商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询我们的法律网律师。          引用法条：     [1]《中华人民共和国合同法》     [2]《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
随便看	续签劳动合同提前多少天沟通 被鉴定为工伤6级，劳动合同到期后，单位能否不续签劳动合同？ 单位续签劳动合同降工资职工可以拒签吗 续签劳动合同提前多久签 劳动合同二次续签可以签一年吗 二次合同续约有什么注意事项 解除劳动合同的条件 解除劳动合同的赔偿 解除劳动合同当日有工资吗 刑事报案以后立案能撤回吗 报案立案后一直没消息怎么办 分手费有什么特征 赡养义务是法定义务 儿媳有赡养公婆的义务吗？ 媳妇有义务赡养公婆吗 儿媳有赡养公婆的义务吗？ 怎么确定离婚财产 没分家离婚怎么分财产 教师工伤认定条件 教师工伤赔偿多少钱 两地分居老公出轨怎么离婚 交通事故 误工证明 交通事故误工补贴 交通事故误工时间确定是怎样的 不予续签劳动合同通知 私营企业职工招收 私议案 私证 私通宾客 私铸钱 私铸铁器 私驮物 私鬻盐 秋后处决 秋审 秋审 秋审实缓比较条款 秋审比较汇案书名， 秋谳辑要 种姓制度 种族 种族分隔 种族少数者 种族歧视 种族歧视 种族灭绝 种族隔离 种类物给付之诉 种类特征 种类认定

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。