网站首页  词典首页

问题	商品房违约金一般多少
释义	一、商品房违约金一般多少     购房合同违约金一般是 购房款总额失的１／１００００，或者是双方当事人约定。根据《合同法》规定，只有当一方当事人有重大违约行为时，另一方当事人有权解除合同，并要求其返还所交的预售购房款和利息，并支付违约金。     此外，如果办理按揭，银行就会将贷款打入开发商账户，这部分房款视为已付，购房者可以要求开发商按照房屋总价值及合同相应条款进行赔偿，这是受到法律保护的。在你的购房合同里会有明确规定的！一般都是每天万分之１到５的违约金，请参照你的合同，就可以计算了。           　　二、开发商违约的规定是什么？     一般情况下，购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况：     １、延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。     ２、房屋面积误差超过３％。如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出３％，购房人可以提出退房并要求退赔利息。     ３、房屋质量不合格导致严重影响使用。根据最新司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。     三、相关的法律规定     《民法典》第五百八十五条　【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。     约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。     以上就是法律网小编为您整理的商品房违约金一般多少的相关法律知识了，综上所述，我们可以知道，结合具体情况来判定。商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询我们的法律网律师。          引用法条：     [1]《中华人民共和国合同法》     [2]《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
随便看	侵犯财产罪的客观方面表现是什么 申请专利实审没通过实审费用退吗 试用期公司解除劳动合同提前几天通知员工 涉外合同中的“涉外”情形有哪些 食品安全法十倍赔偿的法律适用 收养协议中包括哪些条款 公司给员工办社保需要提供什么资料 上市公司破产清算股民怎么办 夫妻婚后买房子算共同财产吗 企业辞退试用期职工要不要赔偿 如何申请婚假呢？ 质押权的实现有什么条件 数千老人购买壮阳神药被骗，卖假药怎么处罚 关于商标侵权责任包括哪些 公司给员工办社保需要带什么资料 试用期辞职扣一半工资违法吗 电动车撞人的责任认定是怎么样的？ 人身保护令的执行限制 依法判决准予离婚的情况 导致诉讼时效中断的有哪些 探视权中止的情况 女子持棒球棍猛打另一女子，故意殴打他人怎么处罚 入股后怎么分红呢 在什么情况下判刑监外执行 法院强制执行的措施有哪些 人身搜查 人身权 人身权 人身检查 人身检查程序 人身罚 人身自由 人身豁免 人身责任 人身辨认 人身辨认 人造卫星 人造卫星公约 人造卫星播送载有节目信号公约 人造地球卫星 人造地球卫星轨道最低点说 人造水道 人道主义 人道主义干涉 人间宣言 人际私法 什一税率 什么是“人民之友”以及他们如何攻击社会民主党人？ 什叶派 什叶派继承法

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。