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问题	如果开发商跑了怎么办
释义	一、如果开发商跑了怎么办     1、在搞清楚产权归属后，购房者则应尽量与其他业主一起，获得最大限度的法律支持。     2、如果所购买的楼盘只是存在“烂尾”可能，可以尝试给开发商一点时间，如果其能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，购房者的损失便可降到最少。     3、若是开发商因为资不抵债而破产，遭遇“烂尾”危机，则不可将房子退给发展商。因为退房以后，购房者拿不到购房款，只能拿到收据或欠条。购房者和发展商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。假如发展商最后因资不抵债，不得不宣布破产，其资产被法院拍卖，而根据破产法偿债先后的规定，消费者比一般债主更容易得到发展商的补偿款(特别是消费者已经通过预购、获得了房屋产权。     4、若决定要起诉发展商时，业主也必须齐心一致。          二、开发商跑了的房子还可以买吗     没有房产证的房子千万别买：     1、没有产权；     2、无法申请银行贷款；     3、如果拆迁，业主无法获得赔偿；     4、房子可能被拿来抵开发商的债     三、房屋转让手续的步骤有哪些     1、签订合同。房地产买卖、交换、赠送或抵债的，转让当事人应当签订房地产转让合同。     2、过户申请。房地产转让当事人应当在签订转让合同或合资、合作、兼并、合并合同等法律文件后，向房地产交易管理部门提出过户申请。     3、价格申报。双方在房屋买卖、交换、赠与或抵债合同签订后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明，向房地产交易管理机构提出申请，并如实申报转让房产的成交价格。     4、过户申核。房地产交易管理部门自受理转让当事人过户申请之日起15日内向申请人作出是否受理的书面答复，对不符合规定条件或手续的，作出不予过户的决定，并书面通知转让当事人。     综上，大家通过学习知道，在开发商跑了的情况下，购房者则应尽量与其他业主一起，获得最大限度的法律支持。以上便是法律网小编为您带来关于如果开发商跑了怎么办的相关知识，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询法律网的律师。
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