| 问题 | 没有取得销售许可证的商品房能买吗? |
| 释义 | 网友糊涂一点问：没有取得销售许可证的商品房能买吗? 李律师答： 销售许可证的取得意味着开发商具备合法预售/销售房屋的资格，也意味着开发商才能收取预定性质的款项，但在实践中多数开发商未取得销售许可证即开始预售/销售房屋，其往往称此行为为内部认购，作为业主来说，只要在订金/定金的给付上做到不交或尽量极小数额交纳，一般来说才能有效控制风险，当然最稳妥的做法是到开发商取得销售许可证后再进行交易。 |
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