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问题	租房问题找什么部门管
释义	一、租房问题找什么部门管     １、可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也可以找房管所相关工作人员解决。     ２、按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。     ３、对严重影响、侵害当事人合法权益，情况又较复杂或不服裁决的案件，则可诉请人民法院审理。     当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。          二、租房的流程     （一）中介租房手续流程     １、实地看房     可租赁的房屋一般都有固定的开放看房时间，看房不但是一个租客选择房屋的过程，也是给中介留下良好印象的机会。     ２、填写租房申请     如果你对看到的屋子满意，可以向中介索取租房申请表格，填写你的租房意向。表格的内容包括愿意支付的房租，希望签租的起始时间等。中介也会要求你提供之前的租房记录，可能还需要提供收入证明。     ３、签租房合约     中介管理的租房通常都不提供短租服务，一般至少需要６个月的租约，之后按月自动延租。签租约的同时，还会要求租客签署一份关于房屋状况的报告。这份报告将记录房屋在交付给租客时的状况，作为退房时证明租客是否完好保持房屋的证据。中介会先出具报告让租客核对签署。拿到这份报告以后，一定要仔细核对一下房屋的状况。     ４、交押金     签约后，一般都需要交付一个月的押金。按照澳洲法律规定，这个押金必须存在政府监管的基金户头上的，不可以直接交给房东或中介。租约到期后，这笔资金需要房东和房客双方签字后才能解冻。     （二）非中介租房手续     这类租房信息通常由房东或二房东直接发布，入住时间和其它要求相对也比较灵活。通常在看房满意后，几天之内即可入住，甚至当天入住也是可以的。这类租房一般也会签署租房合同并收取一个月房租左右的金额作为押金，但是很少会签署入住时房屋的状况报告。     三、怎样避免租房纠纷     １、房东租客个人情况查仔细     承租房屋时，租房者对于房东的个人情况要验查仔细。如果是房东本人出面签约时，最好查看其房产证与身份证；如果是帮助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件；如果房产证没有办下来则一定要其出具购房合同以证明其身份。     ２、承租房屋家电家具清点好     租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如家电、家具等，并检查家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后一一列入清单内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在使用房屋过程中，家用电器等发生故障需维修时与房主产生矛盾，责任划分不清。     ３、认真签订房屋租赁合同     租房者在签订房屋租赁合同时，一定要看清楚合同上面所规定的条款，明确租赁双方的权利与义务。如租赁用途、租赁期限、修缮责任、变更与解除合同、签订转租、违约责任等条款，租赁双方要协商一致，以免在日后租房过程中产生争执，引发不必要的麻烦。     看到这里，法律网小编相信你也了解了租房问题找什么部门管相关的知识内容了。租房遇到了难以解决的问题，我们可以到当地的房管局或者居民委员会调解，双不能协商一致的的可以申请民事仲裁或者诉讼，维护自己的合法权益。如果你还有疑问，可以咨询法律网的专员律师。
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