房子抵押证是什么样子的-法律综合法律援助-法律咨询问答库-东亚法律联盟

问题

房子抵押证是什么样子的

释义

    市场经济的快速发展带动市场上资金的流通，实践中，经常可以看到紧缺资金的情况，而为了保障出借方的利益，房产抵押是很好的选择。那么房子抵押证是什么样子的？接下来将由法律网小编为大家介绍关于房子抵押证是什么样子的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。
    一、房子抵押证是什么样子的
    房屋抵押就是一种具体的抵押方式，是指债务人或者第三人为了保证债务履行而将自己所有的房屋或享有处分权的国有房屋提供出来作担保，如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿
    抵押是一个法律术语，根据我国《民法典》规定，抵押定义为：债务人或第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
    房屋抵押就是一种具体的抵押方式，是指债务人或者第三人为了保证债务履行而将自己所有的房屋或享有处分权的国有房屋提供出来作担保，如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。
    提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。凡他们已设定的抵押，当为无效。

    二、按揭房子抵押了怎么再贷款
    只要在一次抵押后，房产价值上还有的余额，就可以做二次抵押，也可以做三次抵押，目前，国内做余额抵押的常见形式，一般是五色土抵押、典当抵押或专业贷款公司抵押等。
    房屋二次贷款必须同时具备以下条件：
    （一）用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;
    （二）用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;
    （三）房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;
    （四）房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;
    （五）房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;
    三、房产证抵押贷款后多久放款
    用房子办理抵押贷款，在不同的机构申请，贷款审批时间各有所不同的。大家都知道，银行办理贷款需要花费的时间比较多，如果借款人要急用资金，办理银行贷款审批时间太长，试试其他的贷款机构办理贷款吧，放款时间也比较快。
    从银行来讲，银行房屋抵押贷款审批的时间本来就很长，银行贷款因为受到国家的管制，审批资质和条件方面非常严格，这也是很多借款人被拒贷的主要原因。所以，银行在审核的过程中都非常细心，时间也相应拉长了。银行从申请贷款到审批，一般需要一个月的时间才能拿到贷款。
    从非银行贷款机构来讲银行贷款机构办理贷款主要是典当行，小额贷款公司，这些贷款机构对借款人的要求不高，只要借款人满足最基本的偿还贷款能力，一般情况下，申请获得贷款比较容易。但是非金融机构申请贷款同样要要求借款人提供相关的贷款审核材料，贷款机构不过就是了解借款人的基本情况而已。一般情况下，非银行贷款机构办理贷款需要半个月才能拿到审批。
    办理房产抵押登记最主要就是为了保障双方的利益，借款方能得到借款，出借方也得到收回借款的保障，这有利于市场的流通，促进经济进一步发展。以上便是法律网小编为您带来关于房子抵押证是什么样子的的相关知识，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问，可以咨询法律网的律师。


    引用法条

[1]《中华人民共和国民法典》

    拓展阅读

房子抵押给银行还可以出租吗
房子抵押欠条范本
房子抵押给个人流程怎么走

随便看

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。