网站首页  词典首页

请输入您要查询的问题:

 

问题 公积金购房流程
释义
    导读:现在绝大部分的用人单位、公司都为员工购买住房公积金,同时也有很多的人想用该笔住房公积金来进行购房,那么什么是公积金呢?住房公积金的提取条件有哪些呢?公积金购房流程是怎样的呢?
    一、什么是公积金?
    公积金,一般指公司公积金,是公司在资本之外所保留的资金金额。根据公积金提留是否为法律上的强制规定,可以将公积金分为法定公积金和任意公积金。
    住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
    二、住房公积金的提取条件
    住房公积金的提取必须符合一定的条件,在以下情形之一的可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
    (1)购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的;
    (2)离休、退休的;
    (3)完全丧失劳动能力、并且与所在单位终止劳动关系的;
    (4)出境定居的;
    (5)偿还购房贷款本息的;
    (6)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
    三、住房公积金购房的基本流程
    1、选择可使用公积金购买的房源。有的楼盘可以用公积金贷款买,有的则不能。通常可以用公积金贷款的楼盘,都是楼盘封顶后才开盘销售的楼盘。此外,二手房是可以用公积金贷款买的。
    2、签订存量房合同,到公积金管理中心进行初审。
    3、签购房合同(购房合同里可以附带一个资金监管条款,这要房屋买卖双方一起找银行签订,属于三方协议)。
    4、支付首付款(可以先支付到银行的资金监管账户里,房屋过户后,卖方才能从银行拿到钱,房屋不过户,卖方拿不到钱)。
    5、到公积金管理中心进行复审。
    6、过户,过户后公积金管理中心将发放贷款,同时开始每月从公积金帐号里扣钱。
    以上是法律网小编为您提供的公积金购房流程知识,如需了解更多,请阅读:
    二手房购房流程
    购房贷款流程
    购房流程中需要注意的法律问题
    
随便看

 

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析,是法律学习是实务的有利工具。

 

Copyright © 2004-2024 eaola.com All Rights Reserved
更新时间:2024/12/29 9:15:40