问题 | 公积金购房流程 |
释义 | 导读:现在绝大部分的用人单位、公司都为员工购买住房公积金,同时也有很多的人想用该笔住房公积金来进行购房,那么什么是公积金呢?住房公积金的提取条件有哪些呢?公积金购房流程是怎样的呢? 一、什么是公积金? 公积金,一般指公司公积金,是公司在资本之外所保留的资金金额。根据公积金提留是否为法律上的强制规定,可以将公积金分为法定公积金和任意公积金。 住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。 二、住房公积金的提取条件 住房公积金的提取必须符合一定的条件,在以下情形之一的可以提取职工住房公积金账户内的存储余额: (1)购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的; (2)离休、退休的; (3)完全丧失劳动能力、并且与所在单位终止劳动关系的; (4)出境定居的; (5)偿还购房贷款本息的; (6)房租超出家庭工资收入的规定比例的。 三、住房公积金购房的基本流程 1、选择可使用公积金购买的房源。有的楼盘可以用公积金贷款买,有的则不能。通常可以用公积金贷款的楼盘,都是楼盘封顶后才开盘销售的楼盘。此外,二手房是可以用公积金贷款买的。 2、签订存量房合同,到公积金管理中心进行初审。 3、签购房合同(购房合同里可以附带一个资金监管条款,这要房屋买卖双方一起找银行签订,属于三方协议)。 4、支付首付款(可以先支付到银行的资金监管账户里,房屋过户后,卖方才能从银行拿到钱,房屋不过户,卖方拿不到钱)。 5、到公积金管理中心进行复审。 6、过户,过户后公积金管理中心将发放贷款,同时开始每月从公积金帐号里扣钱。 以上是法律网小编为您提供的公积金购房流程知识,如需了解更多,请阅读: 二手房购房流程 购房贷款流程 购房流程中需要注意的法律问题 |
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