| 问题 | 经营性租赁合同最短期限 |
| 释义 |
一、经营性租赁合同最短期限 我国法律没有规定租赁合同最短约定多长时间，只规定了最长的期限不得超过20年。租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式。 《中华人民共和国民法典》第七百零五条 【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 第七百零七条 【租赁合同形式】租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。 二、店铺租赁需要到房管局备案吗 店铺租赁需要到房管局备案。根据《商品房屋租赁管理办法》第十四条的规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。 在房屋租赁中，以下两类承租人如果没有《房屋租赁许可证》就不能办理相关手续。一是对于租用房屋从事生产经营活动，《房屋租赁许可证》可以作为经营场所合法的凭证。二是对于租房用于居住的承租人《房屋租赁许可证》是向公安机关办理户口登记的凭证之一。所以需要向房管局办理相关许可证。 三、房屋租赁合同如何到房产局备案 必收证件：1、房屋权属证书(校验原件收复印件)2、房屋租赁协议书(原件)3、出租方及共有权人有效身份证件(单位营业执照及法人证书)(校验原件收复印件)4、承租方有效身份证件(单位营业执照及法人证书)(校验原件收复印件)5、登记部门要示提供的其它资料(校验原件收复印件) 申请登记程序：申请受理→审核→缮证→计费→收费发证→归档 办理时限5个工作日：具体分解：受理：即时办结;审核：4个工作日;缮证：0.5个工作日;计费：0.5个工作日;收费：即时办结;发证：即时办结; 收费标准：租赁管理费(交易手续费)：住宅：100元/套(出租方交纳)非住宅：(出租方交纳)1、建筑面积在100平方米(含100平方米)以下的，每件200元;2、建筑面积在100平方米以上500平方米(含)以下的每件300元;3、建筑面积在500平方米以上1000平方米(含)以下的每件500元;4、建筑面积在1000平方米以下每件800元。 以上就是小编介绍的关于经营性租赁合同最短期限以及相关知识。综上所述，租赁最长的期限不得超过20年。租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式。如果您遇到相关法律问题不能的到解答，欢迎咨询法律网，我们有专业的律师为您提供详细的法律咨询服务。 引用法条： [1]《中华人民共和国民法典》第七百零五条 |
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