网站首页  词典首页

问题	租房没有签合同怎么办
释义	一、租房没有签合同怎么办     １、虽然没有签订任何协议，但形成事实上的租赁关系。租客不租房子，正常情况下，要提前一个月告知，让房东有时间寻找下一个租客。租客应与房东协商，寻求退回一部分钱，如果房东不退，可以向法院起诉。但是既无法提供租赁合同，也无法提供租赁费用给付凭证，这种情况下法院通常会驳回异议。     在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。如没有造成该损失，则租房押金应全额退还租客。但是，给付押金的一方不履行合同义务的，无权收回押金；而接受押金的一方不履行合同义务的，并不承担双倍返还押金的义务。     ２、口头协议与书面协议一样具同等法律效力，同样受合同法等法律法规制约和保护，其合法性没有问题。但是从证据的角度，口头协议比较难以证明，其真实性难以确定，对于通过法院诉讼解决纠纷的，往往会由于无法举证而无效。     ３、租赁期限在６个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。因此，即使被执行人和所谓租房人存在真实的租赁关系，他们之间也只能形成不定期租赁关系，不能以租赁事实来对抗法院的执行，更不会影响法院对租赁房屋的处理，包括查封、拍卖。             　　二、租房没合同押金退吗     视具体情况而定。如果承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，承租人不承担赔偿责任的，那么出租人有权在押金中扣除所遭受的损失。因为承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。     《民法典》　第七百一十一条　承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。     第七百一十四条　承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。      　　三、租房没签合同口头协议有效吗     口头协议有效，根据法律规定“当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。”由此可见，除法律、行政法规规定采用书面形式的之外，口头的承诺也算是合同，也同样具有法律效力。但最大的问题是一但发生争议，不利的一方就可能不承认他的承诺，在证据不足的情况下，法院也难以支持。     以上就是法律网小编为您整理的关于租房没有签合同怎么办的全部内容了。综上可知，租房没有签合同的话，如果形成事实的合同关系，是合法的，可以事后补签合同。如果您还有其他问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答。
随便看	基层法律服务业务收费标准 离婚二次起诉一定要按照拿到判决书时间算吗 石家庄市律师业非诉讼业务收费参照标准 起诉4次可以强制离婚吗 律师资信调查类 离婚上诉时间如何确定 律师见证、代办公证类类收费标准 女方得了重病男方不能起诉离婚吗 夫妻分居多久可以起诉离婚 律师代写合同文书收费标准 离婚案被告方不请律师可以让谁答辩 婴儿2个月男方可以提出离婚吗 男方起诉女方离婚可以吗 请律师去看守所见人要多少钱 律师可以打赢官司再收费吗 银行起诉还债时可以离婚吗 集体案件律师应具备哪些素质和能力 与服刑人员离婚起诉书 起诉离婚开庭后调解和好要撤诉吗 工伤律师收费标准是怎么样的 异地离婚诉讼一方失踪另一方可起诉离婚吗 请律师会出现哪些费用 单方离婚诉讼书范本 哪些案件胜诉后,律师费由被告承担 异地离婚诉讼所需资料 抗人血清沉淀素 抗人血红蛋白沉淀素 抗体 抗原 抗告 抗告诉讼 抗命罪 抗日战争时期解放区的选举制度 抗日救国十大纲领 抗日根据地人权保障制度 抗日根据地劳动立法 抗日根据地参议会 抗日根据地的政权问题 抗日根据地的竞选运动 抗日根据地的银行和货币 抗日民主政权 抗议 抗诉 抗诉 抗诉不当 抗诉理由 折冲府 折冲都尉 折实储蓄存款 折实单位

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。