问题 | 2022房地产税征收对象有哪些 |
释义 | 中国的房地产业直接以房地产为征税对象的税种共六种,分别是房产税、城市房地产税、土地增值税、城镇土地使用税、耕地占用税和契税。那么2022房地产税征收对象有哪些?以下就是法律网小编整理的内容,希望对您有所帮助。 一、2022房地产税征收对象有哪些 征税对象是房产。所谓房产,是指有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。 ![]() 由于房地产开发企业开发的商品房在出售前,对房地产开发企业而言是一种产品,因此,对房地产开发企业建造的商品房,在售出前,不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。 房屋产权所有人,经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,是房产税的纳税人。 法律规定: 《房产税暂行条例》第二条:房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。 二、房地产税税种有哪些 中国的房地产业直接以房地产为征税对象的税种有以下六种: 1、房产税:以房屋为征税对象。房产税的计税依据是房屋计税价值或房产的出租收入。 2、城市房地产税:是对属于中外合资经营企业、中外合作经营企业、外国企业和外商的房屋、土地按照房价、地价或租价的房地产所有人或使用人征收的一种税。 3、城镇土地使用税:以土地为征税对象,以实际占用的土地面积为计税依据。 4、土地增值税:以土地和地上建筑物为征税对象。以增值额为计税依据。 5、耕地占用税:以纳税人实际占用的耕地面积计税,按照规定税额一次性征收。 6、契税:以转移土地、房屋使用权的行为为征税对象。以成交价格为计税依据。 以上就是法律网小编整理的关于2022房地产税征收对象有哪些的内容,房地产税征税对象是房产,独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。如果还有其他法律问题的,欢迎上法律网在线法律咨询平台,在线律师会为您进行专业的解答。 引用法条
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