| 问题 | 解析小区业主的权利和义务 |
| 释义 | 在构建和谐物管小区活动中，许多业主不明白自己的权利和义务有哪些，以至于影响了自已作用的发挥。 一般情况下，房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有以下权利： 1、按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务； 2、提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议； 3、提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议； 4、参加业主大会会议，行使投票权；选举业主委员会成员，并享有选举权； 5、监督业主委员会的工作；监督物业服务企业履行物业服务合同； 6、对物业共用部分、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权； 7、监督物业共用部分、共用设施设备专项维修资金的管理和使用。 同时业主也享有以下义务： 1、遵守管理规约、业主大会议事规则； 2、遵守物业管理区域内物业共用部分、共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度； 3、执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会做出的决定； |
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