网站首页  词典首页

问题	小产权房公证有用吗
释义	一、小产权房公证有用吗     小产权房不能进行公证，公证的基础是要合法，即使公证也是无效的。所谓小产权是国家不认可的，更不能上市交易的，公证处当然不能做这种公证，即使做了国家也是不认可的。          二、买小产权房的风险有哪些     1、缺少“五证”     如果没有“五证”是不能办理房产证的。没有产权，不受法律的保护。     2、拆迁难补偿     只要依法办理了相关审批手续，它就是合法建筑。但也不排除那些在政府规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且业主也不会得到拆迁安置补偿。 3、质量难保证     这些房屋价格便宜，房屋质量没人监督，一些开发商为赚钱会偷工减料，存在安全隐患。这类房屋一般由土地所在村开发，除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外，入住后的物业管理也极容易出现问题。     4、小产权房不能抵押或者上市转卖     由于没有正规的产权证，小产权房不能作为抵押或上市专卖。这些都是购房者在购买小产权房需要注意的地方。     5、小产权房不能抵押贷款     小产权房不能在房地产管理部门登记备案，所以不可以办理抵押等他项权利，没有他项权利就相当于没有合法的质押物抵押到银行，银行贷款就无法批复，这意味着你需要一次性付款买房。     三、小产权房能贷款吗     日常生活中不少朋友会因为小产权房子便宜选择购买，然而在我们进行房屋交易过程中，房产证是必须要有的证件，如果没有房产证，那么该房主就对该房子只有居住权，而并没有使用权，自然也就不能将该房子进行交易或者抵押。     由于小产权其实就是没有产权，只有销售方的出售合同并且没有房管单位的认同，该类房产一旦出现政策规划房屋价值将会有很大的变化，因此银行都不会做小产权房的抵押贷款。     以上就是法律网小编为大家介绍的关于小产权房公证有用吗的相关内容。综上可知，小产权房的风险还是很大的，所以在购买之前一定要考虑清楚，毕竟买房子是大事，而且房子要是没有房产证的话，将来做什么都会比较麻烦的，很不划算。
随便看	企业股权转让所得税该如何计算确认？ 二审结案后多久可申诉 二审还可以提交证据吗 复查案件多久审判 再婚父亲的遗产怎么分 二审后申诉多久有结果 公司转让股权所得税处理 反担保是否适用保证合同纠纷 离婚财产债务公正模板是什么 最高额保证合同是否有期限规定 检察院终止刑事申诉复查后怎么办 法人股东转让股权税收包括哪些？ 什么是刑事自述案件 夫妻共同债务的法定范围是怎样的 政策性担保公司如何设立 二审后申诉能改判吗 股权转让印花税免税的情况有哪些 多人担保怎么承担保证责任、如何划分 夫妻共同债务确认的范围是怎样的 刑事审理判决阶段需要多长时间 房地产企业股权转让的税收是怎样的？ 信用卡有欠款还可以给别人做担保吗 离婚有负债的协议书的内容有哪些？ 不起诉的概念和条件是什么 关于股权转让涉及的税收问题有哪些？ 出席投票 出席表决比例制 出庭作证 出庭作证 出版法 出版自由 出版自由 出生公证 出生国籍 出生地主义 出示 出示 出示证据 出示证据讯问法 出籍许可证书 出血 击针痕迹 分享民主制 分决诸道决狱使 分别判决 分别检验 分别辨认 分别选区制 分割 分割性地方分权

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。