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问题	二手房契税怎么算，计算公式是怎样的
释义	一、二手房契税怎么算，计算公式是怎样的     １、自2016年2月22日起，对个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1.5％的税率征收契税；     ２、对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90平方米及以下的，减按１％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。申明：除北京、上海、深圳外。           　　二、二手房契税如何缴纳     １、购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1％。这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案。     ２、受理个人购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预（现）售合同或存量房买卖合同（本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件）。标准还规定，查询个人购房信息的地域，只限于出具《购房证明》机构所登记的区域范围。     ３、以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记。但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于购房，房产局产权市场处将给予出具《购房证明》。      　　三、缴纳契税应携带的资料     缴纳契税应当携带以下资料：     １、商品房买卖合同；     ２、购房票据或收据；     ３、个人纳税需提供身份证，委托代办需要提供业主及经办人的身份证，单位纳税需提供营业执照；     ４、房屋实测报告表或实测平面图；     ５、经适房需提供审批表及购房证等。     以上就是法律网小编为您整理的关于二手房契税怎么算，计算公式是怎样的相关知识内容。二手房契税应当按照房屋的面积大小来计算，为了规避风险可以委托中介进行二手房的买卖，也可以委托法律网律师进行，或者进行全面的咨询，保障自己的权益得到实现。
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