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问题	哪些情形房屋抵押合同无效
释义	我们在与他人签订了借款合同后，有时还需就抵押物再签订一份抵押合同，为了避免签订的房屋抵押合同无效，抵押权人需要先了解抵押合同无效情形，那么哪些情形房屋抵押合同无效？以下就是法律网小编整理的内容，希望对您有所帮助。     一、哪些情形房屋抵押合同无效     1、债务人有多个债权人时，而将其全部财产抵押给其中一个债权人，因此丧失了履行其他债务的能力，损害了其他债权人的合法权益，这种抵押合同无效；     2、权属有争议的房地产；     3、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；          4、列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；     5、已依法公告列入拆迁范围的房地产；     6、被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；     7、依法不得抵押的其他房地产。     8、抵押属于“恶意串通、损害第三人利益”的情形，人民法院可依法直接认定抵押无效     9、就划拨土地上的房屋订立抵押合同，只办理了房屋抵押登记手续而未办理划拨土地使用权批准登记的，抵押无效     10、未经其他共同共有人同意抵押共有物的，抵押合同无效     二、房屋抵押有哪些法律规定     《城市房地产抵押管理办法》第十三条：国有企业、事业单位法人以国家授予其经营管理的房地产抵押的，应当符合国有资产管理的有关规定。     《城市房地产抵押管理办法》第十四条：以集体所有制企业的房地产抵押的，必须经集体所有制企业职工（代表）大会通过，并报其上级主管机关备案。     《城市房地产抵押管理办法》第十五条：以中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业的房地产抵押的，必须经董事会通过，但企业章程另有规定的除外。     《城市房地产抵押管理办法》第十六条：以有限责任公司、股份有限公司的房地产抵押的，必须经董事会或者股东大会通过，但企业章程另有规定的除外。     《城市房地产抵押管理办法》第十七条：有经营期限的企业以其所有的房地产设定抵押的，所担保债务的履行期限不应当超过该企业的经营期限。     以上就是法律网小编整理的关于哪些情形房屋抵押合同无效的内容，房屋抵押合同签订前，抵押权人需先查询房屋是否存在不能抵押的情况。如果还有其他法律问题的，欢迎上法律网在线法律咨询平台，在线律师会为您进行专业的解答。               引用法条      [1]《城市房地产抵押管理办法》 [2]《城市房地产抵押管理办法》 [3]《城市房地产抵押管理办法》 [4]《城市房地产抵押管理办法》 [5]《城市房地产抵押管理办法》               拓展阅读      房屋抵押合同应注意哪些呢? 房屋抵押合同是否需要夫妻双方签字 不动产抵押合同什么时候生效
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