问题 | 2022土地使用权年限如何划分 |
释义 | 土地使用权是我们个人或单位在具备法定条件时,依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利,并且不同的土地使用权是有年限的不同的,那么2020土地使用权年限如何划分?以下就是法律网小编整理的内容。 一、2022土地使用权年限如何划分 根据规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年;综合或者其他用地50年。 法律规定: 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条:土地使用权期满,土地使用者可以申请续期。需要续期的,应当依照本条例第二章的规定重新签订合同,支付土地使用权出让金,并办理登记。 ![]() 二、我国获得土地使用权的方式有哪些 土地使用权获取方式主要有出让、划拨、转让三种方式。 1、以出让方式取得国有土地使用权 出让方式:招标、拍卖、挂牌、协议。年限:土地使用权出让最高年限:居住用地七十年,工业用地五十年,教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年,商业、旅游、娱乐用地四十年,综合或者其他用地五十年。 2、以划拨方式取得国有土地使用权 以划拨方式取得土地使用权的,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制。虽然无偿取得划拨土地使用权没有年限限制,但因土地使用者迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的,国家应当无偿收回划拨土地使用权,并可依法出让。因城市建设发展需要和城市规划的要求,也可以对划拨土地使用权无偿收回,并可依法出让。 3、以转让方式取得国有土地使用权 土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为,包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的,土地使用权不得转让。 以上就是法律网小编整理的关于2022土地使用权年限如何划分的内容,土地使用权年限是根据土地的用途进行划分的。如果还有其他法律问题的,欢迎上法律网在线法律咨询平台,在线律师会为您进行专业的解答。 引用法条
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