| 问题 | 转让房改房交纳的税费有哪些 |
| 释义 | 房改房转让需要交纳哪些税费： 1、契税、印花税按照商品房的契税和印花税标准交纳。 一般是按房屋售价的0.05%来缴交印花税 2、土地出让金。 房改房需要交纳土地出让金，其计算公式为：当年成本价×建筑面积×1%。所谓当年成本价，指的是该房产实际上市出售的当年，由政府颁布的房改房成本价，也就是“今年”的成本价。房改房在上市出售并且交纳土地出让金之后，其产权性质即等同于商品房产权了。 3、个人所得税。 房改房的个人所得税计算方法与商品房相同，只是起算时间上，房改房是以该房产当初房改时，交纳房改价款(购房款)的实际交付时间为起算，需提供当时的缴款凭证作为计算依据。 以上就是房改房转让时需要交纳的相关税费，相信通过小编的详细介绍，大家对房改房转让的交纳的税费已经有了足够的了解。小编提醒大家，在房改房中，只有产权性质为“成本价购买”的房产可以直接上市交易。 |
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