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问题	2022破产后抵押如何分配方案
释义	一、2022破产后抵押如何分配方案     破产后有抵押权的债务优先偿还，债权人就抵押财产优先受偿。若抵押财产不足以清偿债务的，在清偿破产费用、共益债务、职工工资、税款后，优先清偿有担保的债务，再清偿普通债务。          二、抵押权如何实现     债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协商以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿，协议不成的，抵押拟人可以向人民法院提起诉讼。     抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足的部分由债务人清偿。同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：     (1)抵押合同以登记生效的，按照抵押权登记的先后顺序分配;顺序相同的，按债权比例清偿。     (2)抵押合同自签订之日起生效的，该抵押物已登记的，按照第(1)项规定清偿;未登记的，按照合同生效时间的先后顺序清偿顺序相同的，按债权比例清偿。     城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押物。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将该土地上新增的房屋与抵押物一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。     依照本法规定以承包的荒地的土地使用权抵押的，或者以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物占用范围内的土地使用权抵押的，在实现抵押权后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途。     拍卖划拨的国有土地位用权所得的价款，在依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人有优先受偿权。     为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。     三、抵押人破产的可否行使抵押权     抵押担保是物的担保，债权人尤其是金融机构大多倾向于采用抵押方式设置担保。但抵押担保也并非万无一失，尤其是债务企业濒临破产时，更应谨慎抵押担保的风险，企业进入破产程序后，抵押债权人应积极行使自己的抵押权，否则就会因为疏于行使权利而丧失优先受偿的抵押权。     企业已经进入了破产清算程序的情况下，企业的抵押权分配是根据抵押财产优先受偿的选择进行分配的。以上便是法律网小编为您整理的“2022破产后抵押如何分配方案”全文。如果您还有关于其他方面的疑问，欢迎您到法律网咨询专业律师。
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