一、二手房个税与契税的区别是什么
二手房里面的个税就是个人所得税，这个费用是在卖房子的时候卖方缴纳的，不同的情况缴纳个人所得税的费用也不一样。
二手房契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。
住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定。
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
二、契税有什么特点
契税的特点有：
1.契税属于财产转移税，带有规费性质；
2.契税的纳税人是产权承受人；
3.契税采用比例税率，是在产权发生转移变动行为时依一定比例的税率课征。
《契税法》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
三、契税的完税证明有什么用
在交清了契税款时，收税机关便会出具纳税的相关凭证，证明该房产为已税房。
如果没有按要求交纳契税，那么房地产登记部门是无法发放产权证书的。
这个凭证是由负责征收房产交易税收的部门向购房者所开具的一种税收完税的凭证，凭证代表着购房者已经缴完相应的税款。法律网提醒，在房产交易的过程中，契税凭证的更是有很多用途，如二手房买卖、住房公积金提取、贷款办理等都少不了契税完税凭证。
引用法条：
[1]《中华人民共和国契税法》第一条
[2]《中华人民共和国契税法》第三条
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