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问题	土地出让金是什么，土地出让金是由谁缴纳
释义	一、土地出让金是什么，土地出让金是由谁缴纳     土地出让金，是国有土地使用权获得后所付的金额，一般由土地使用权获得方（受让人）支付。     《国有土地使用权出让收支管理办法》第六条规定，市、县国土资源管理部门与国有土地使用权受让人在签订土地出让合同时，应当明确约定该国有土地使用权受让人应当缴纳的土地出让收入具体数额、缴交地方国库的具体时限以及违约责任等内容。           　　二、土地出让金按照什么标准收     １、土地已经明确了实际成交价，且价格不低于所在级别基准地价平均标准，那么土地出让金的标准为不低于成交价40％的价格，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40％计算。     ２、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40％计算。     ３、通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40％计算土地出让金。     ４、划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60％，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40％的标准计算土地出让金。      　　法律咨询：     网友：土地出让金的使用范围是什么？     律师：《土地管理法》对土地出让金的使用范围作出了明确的规定，土地出让收入主要用于征地和拆迁补偿支出、土地开发支出、支农支出和城市建设支出等。     以上便是由法律网小编为您介绍的关于土地出让金是什么，土地出让金由谁缴纳的知识。根据我国法律规定之精神，若无特殊规定，土地出让金一般由受让方缴纳，以维持当事人双方利益之平衡。若您还有此方面的其他疑问，欢迎咨询法律网律师。
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