网站首页  词典首页

问题	小产权房抵押借款的效力
释义	一、小产权房抵押借款的效力     用小产权房抵押贷款的，如果抵押人告知抵押权人房屋是没有合法产权的，并且抵押权人同意的，抵押行为有效，但不能办理抵押登记，抵押权人利益很容易得不到保障。     《中华人民共和国民法典》     第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：     (一)建筑物和其他土地附着物;     (二)建设用地使用权;     (三)海域使用权;     (四)生产设备、原材料、半成品、产品;     (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;     (六)交通运输工具;     (七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。     抵押人可以将前款所列财产一并抵押。     第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。          二、房屋抵押借款协议怎么写     抵押人（以下简称甲方）：     住址：     抵押权人（以下简称乙方）：     住址：身份证号码：     甲方因，向乙方申请借款，双方经协商一致同意，甲方以其所有的财产（以下简称甲方抵押物），作为借款抵押物抵押给乙方，由乙方提供双方商定的借款额给甲方。现就有关事项订立如下协议：     第一条、借款金额为:元整（￥：元）。     第二条、借款期限：自年月日起至年月日止。共计：年。期限届满之日清偿。     第三条、甲方以坐落于（建筑面积:平方米，产籍号）自有房屋做抵押，向乙方提供担保，本协议约定的抵押借款的房屋应办理抵押权登记（即办理房屋他项权利证）。     办妥抵押权设定时，乙方应将全部借款一次交付与甲方。     第四条、办理抵押权设定登记，所需的印花税、登记费及代办费均由甲方负担。本约办妥抵押权设定登记后，其房屋所有权、他项权利证明书均由乙方收执。     第五条、抵押担保范围：担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和诉讼费、保全费、律师费、差旅费等实现担保物权的费用。     第六条、借款利率：按照中国人民银行同期贷款利率执行。     第七条、甲方保证在合同规定的期限内按期还本付息。     第八条、抵押期限自生效之日起至履行完毕日止。     第九条、本约期限届满前后，若甲方还清借款，乙方应会同甲方办理抵押权注销登记，不得借词刁难或故意拖延。     第十条、本协议签订后，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。     第十一条违约责任     违约方应当向守约方支付借款总额30%的违约金。     第十二条、甲方如未按合同规定归还借款，乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿，直至甲方还清乙方全部本息为止。     三、用小产权房抵押借款合法吗     用小产权房抵押贷款的，如果抵押人告知抵押权人房屋是没有合法产权的，并且抵押权人同意的，抵押行为有效，但不能办理抵押登记，抵押权人利益得不到保障。     《不动产登记暂行条例实施细则》     第六十六条 自然人、法人或者其他组织为保障其债权的实现，依法以不动产设定抵押的，可以由当事人持不动产权属证书、抵押合同与主债权合同等必要材料，共同申请办理抵押登记。     抵押合同可以是单独订立的书面合同，也可以是主债权合同中的抵押条款。     《中华人民共和国民法典》     第三百九十五条 【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。     第四百零二条 【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。     以上就是法律网小编为您介绍的关于法律网的有关知识，相信通过上文的介绍，对于“小产权房抵押借款的效力”有关的知识有了更多的了解。如果你还有其他的法律问题，请及时咨询律师处理，法律网提供专业律师，欢迎您进行法律咨询。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第一条     [2]《中华人民共和国民法典》第二条     [3]《中华人民共和国民法典》第三条     [4]《中华人民共和国民法典》第四条     [5]《中华人民共和国民法典》第五条     [6]《中华人民共和国民法典》第六条     [7]《中华人民共和国民法典》第七条     [8]《中华人民共和国民法典》第八条     [9]《中华人民共和国民法典》第九条     [10]《中华人民共和国民法典》     [11]《中华人民共和国民法典》     [12]《中华人民共和国民法典》     [13]《中华人民共和国民法典》第四百零二条     [14]《中华人民共和国民法典》第三百九十五条     [15]《不动产登记暂行条例实施细则》第六十六条
随便看	劳动争议处理的基本程序和机构 劳动纠纷中的事实劳动关系 劳动纠纷的特征 劳动工伤纠纷找什么部门解决最有效 职工劳动纠纷如何处理 员工怎么投诉劳动纠纷 未签劳动合同,发生意外算工伤吗 劳动争议起诉案件管辖 劳动争议案件仲裁前置法条 哪些纠纷属于劳动争议的受理范围 劳动争议的管辖 什么是劳动争议？哪些劳动争议属于劳动争议处理的范围 底商怎样办餐饮执照 提出劳动仲裁流程 劳动仲裁中如何应对伪证问题的规定 公司拖欠工资应该怎么样举证 工资拖欠的举证责任是哪些 劳动纠纷没证据怎么样办 劳动争议中举证责任应该怎么承担 劳动争议的举证责任怎么承担 企业拖欠工资是劳动仲裁还是监察大队 劳务纠纷申请劳动仲裁不予受理怎么办 公司被劳动仲裁对公司有什么不好处 劳动仲裁需要哪些具体材料来支持 违反法律的劳动仲裁内不作裁决该如何解决 中国台湾劳动法 中国台湾劳工保险条例 中国台湾劳工保险条例实施细则 中国台湾劳工安全卫生法 中国台湾劳工安全卫生法施行细则 中国台湾劳工教育实施办法 中国台湾劳工检查员服务规则 中国台湾劳工申诉权 中国台湾劳工请假假别 中国台湾劳工请假规则 中国台湾劳工退休准备金提拨及管理办法 中国台湾劳资争议 中国台湾劳资争议处理法 中国台湾劳资会议实施办法 中国台湾厂矿工人受雇解雇办法 中国台湾司法院 中国台湾团体协约 中国台湾团体协约法 中国台湾国民大会 中国台湾国防部 中国台湾基本工资审议办法 中国台湾外交部 中国台湾大法官会议 中国台湾工会法 中国台湾工会法施行细则

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。