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问题	订金与定金的区别体现在哪些方面
释义	一、订金与定金的区别体现在哪些方面     １、二者产生的基础法律关系不同，定金合同相对于主合同而言是从合同，除非当事人有特殊约定，主合同无效则定金合同亦无效；而当事人关于订金的约定是主合同的组成部份。     ２、二者的功能不同；订金不具有债的担保功能，其功能在于为一方当事人履行债务提供资金上的一定的支持。订金的给付本身属于给付订金一方当事人履行债务的行为。     ３、二者的作用不同；定金一经给付，则发挥制裁违约方，补偿守约方的功能；而订金给付后，如发生一方违约，导致解除合同的情形时，收受订金的一方必须如数退还订金。     ４、二者适用的范围不同；定金担保方式，可以适用于各种合同；而订金只适用于金钱的给付为一方履行债务的合同中，多见于买卖合同、租赁合同、承揽合同等有名合同之中。             　　二、买房交定金有哪些注意事项？ 　　１、交定金不能用口头协议     在买房交易的时候，交定金时只是做了口头上的约定，没有任何书面上的约定，口头约定是不具备法律效力的，没有法律的保护。因此，消费者应当增强法制观念和自我保护意识。很多时候一些购房的市民在与开发商签订认购合同时，会向开发商交了一定数额的定金，但是没有想到在购买房子向开发商索要定金时，却遭到拒绝返还定金。      　　２、定金不具有强制性     定金条款并不具有强制性，它仅是具有指导性的，消费者是可以依法自主决定是否订立定金条款。      　　３、注意定金条款的陷阱     一般情况下，双方虽然是订立了定金条款，但是只有消费者在交付了定金后，合同才会生效，应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况，谨防有的不良开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约。      　　４、明白定金与订金的区别     定金和订金在法律上性质是具有很大的不同的，依据担保法的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。订金则属于预先支付的一部分价款，不具备担保的性质，如果收取订金的一方不能履行约定，则交付订金的一方只可要求返还订金而不能要求双倍返还。      　　法律依据：     《中华人民共和国合同法》第一百一十五条     当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。     以上是法律网小编为您详细介绍的关于订金与定金的区别体现在哪些方面的相关内容，订金与定金的区别主要体现在订金属于预付款，买方违约的情况下，双方协商还是可以退还订金的，但如果是定金的话，一旦买方违约是不会返还定金的，若您还有什么法律疑问，欢迎咨询法律网专业律师。          引用法条：     [1]《中华人民共和国担保法》     [2]《中华人民共和国合同法》第一百一十五条
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