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问题	什么是抵押贷款，怎么办理抵押贷款
释义	一、什么是抵押贷款，怎么办理抵押贷款     抵押贷款，又称＂抵押放款＂。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。     房产抵押贷款办理流程：     1、准备贷款所需材料，包括贷款申请书、抵押物权属证明及保险凭证、借款用途等等；     2、进行房屋评估，签订贷款合同；     3、办理保险以及公证手续；     4、对贷款进行审批，如果审批没通过需要重新提交贷款资料，审批通过则可以办理抵押手续；     5、办理房产抵押手续；     6、等待银行放款。     车辆抵押贷款办理流程：     1、贷款机构收到申请人的贷款资料；     2、贷款机构对车辆价值进行评估；     3、贷款机构确定贷款额度；     4、借款双方办理委托公证和借款公证；     5、贷款机构会收押车辆相关证件；     6、办理汽车抵押手续；     7、等待放款。           　　二、注意事项     再融资的时候必须考虑到所有的贷款成本，这不仅包括利息，还包括手续费和点数。如果想省钱，可以询问一下无成本再融资，这种方式的大部分费用都已经计算在贷款之内。由于抵押贷款市场竞争十分激烈，当今的贷款商应该是再融资的首选。为了不失去业务，贷款商会按市场上最优惠的条件提供贷款。如果认为利率不会下降，不妨锁定贷款的利率。锁定利率，利率上升时得以保护自己的利益。但注意下浮利率贷款和锁定利率贷款都要支付手续费。     1、提前缴纳费用     许多无担保无抵押贷款公司会要求借款人先打部分手续费或利息费等各种名目的费用，像此类十有八九都是骗子公司。     2、机构证件是否齐全     小额贷款公司的设立都是经有关部门审批的，数量十分有限，因此在选择民间机构贷款时，要先查看该公司的相关证件是否真实齐全。     3、利率高低     如今国家规定，民间借贷年利率不得高于国家基准利率的４倍，否则则为高利贷，不受国家保护。     4、贷款方是个人还是企业     应当注意，由于办理贷款作为金融行业的一项重点控制管理的业务，个人一般是不具有代理资格的，在办理类似无担保无抵押贷款时，如果出现个人代理则应当向公安机关报警。     在申请无担保无抵押贷款时候，一定要到正规合法的银行金融机构或其他可以发放贷款的金融机构。如需贷款的网民无法通过正常途径顺利取得银行贷款，在选择这些金融机构的时候，应严密思考、谨慎行事，避免不必要的麻烦。      　　法律规定：     《担保法》规定，债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿，协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。     以上就是法律网小编带来的什么是抵押贷款，怎么办理抵押贷款。抵押贷款的话，是属于将房屋或者汽车抵押给了银行换取一定额度的贷款。办理抵押贷款是需要有房屋或者汽车作为抵押物，需要提交的材料要与银行沟通好。如您还有其他疑问，欢迎致电法律网专业律师。
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