房屋转租房东口头同意算不-房产纠纷法律援助-法律咨询问答库-东亚法律联盟

网站首页词典首页

问题	房屋转租房东口头同意算不
释义	一、房屋转租房东口头同意算不房屋转租需要经过房东同意。法律规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。房屋转租需要注意以下几点：（一）转租必须征得房东的同意，原租赁合同继续有效，转承租人对租赁房屋造成的损失，承租人应当承担连带赔偿责任。（二）订立转租合同，可以三方共同签订，也可以在房东的同意下由承租人与转承租人双方签订。（三）转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但房东与转租人双方有约定的除外。（四）转租期间原租赁合同变更、解除或终止，转租合同也随之变更、解除或终止。（五）转承租人要注意支付的房租及押金不要超过承租人向房东支付的金额。二、房子转租房东不给退押金怎么办押金属于对房屋设施的担保金。只要承租人没有破坏房屋，房东到期就应该退还押金。二、首先，房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。其次，起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。三、房东不退押金怎么办,租客可以怎么办简单途径：报警，看警方怎么处理一般纠纷，能调解成就好。都不想，不走了，也不交房租，住够押金上的期限想走就走，不想走也不走，让房东报警。首先，房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。其次，起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。 l、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。 2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。 3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。 4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。 5、在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。 6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。 7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。以上就是法律网小编为您介绍的关于房屋转租房东口头同意算不的相关内容，由上述可知，房屋转租必须征得房东同意，一般情况下，口头同意或者书面同意都可以，只要能证明房东同意即可。如果有什么问题都可以咨询法律网律师进行处理。
随便看	侵权责任需要以哪些方式来承担工程项目招标的范围有哪些领域哪些情况下劳动者需要支付违约金哪些行为会触犯名誉权拆迁诉讼必备材料有哪些合同纠纷中的仲裁机构究竟是谁保险公司何时有权拒赔公司董事会应尽何责医疗事故鉴定必备材料清单哪些要素构成了重婚罪医疗事故鉴定的流程及步骤放纵走私罪的刑事责任在我国刑法中如何规定解决劳动争议的渠道有哪些死刑缓期何时适用工伤鉴定申请所需准备的资料清单解决劳动纠纷的方法劳动者和企业有哪些选择如何注意约定仲裁条款劳动争议案件所需证明材料要点何种情况下可以缓期执行死刑如何在法律上认证商业的诋毁行为谁可以处理我国的劳动纠纷重婚罪有哪些必要的构成要件职务侵占罪的量刑标准有哪些要求转让债权后，债务人需向谁还债哪些费用包含在医疗事故赔偿中职业道德职业道德教育职业领事职业领事特权和豁免职业高中职事官职人职位职分田职制律职务代理权职务分析职务年限工资制职务津贴职务等级工资制职务管辖职务过错职务需要说职员令职工职工上下班交通费补贴职工业余教育暂行实施办法职工中等专业学校职工互助储金会职工人数计划

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。