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问题	房子继承公证费怎么算
释义	一、房子继承公证费怎么算     继承房子需要公证，公证费是房屋评估值的2%，正常过户就不需要了。     如果房屋没过五年，正常过户要交营业税，继承不用交。     继承的房子如果以后想卖的话，永远都有个人所得税（全部房款的20%）如果正常过户的话如果超过五年以后你父母（夫妻）只有这一套房子就没有个税，如果有的话也没有这么多（房款差额的20%或房款的1.5%或1%根据房子的情况不同而定）。          二、公证服务收费标准     （一）办理遗嘱公证，每件收费150-200元。     （二）保管遗产，由双方协商收费。     （三）确认遗嘱效力，每件收费200-300元。     （四）证明财产继承、赠与和遗赠，接受益额的2%收取，最低收取200元。     三、房屋抵押贷款需要什么条件     在办理房屋抵押贷款的时候，购房者只有符合如下的条件才能够得到贷款：     第一，必须是具有独立的民事行为能力的自然人，如果是不满18周做或者是精神有一定缺陷的人是不可以申请银行抵押贷款的。     第二，必须拥有合法的身份证明，可以是身份证，可以是其他有效的证明可以认定自己身份就好。     第三，自己要有一定的财产进行抵押，包括住房，车辆等等，但是抵押之后所有权人归于自己，使用权也归于自己，不必要向银行交付财产。     第四，双方要签订贷款抵押协议，如果没有协议的话，双方的口头承诺是不具有法律效力的。     以上就是关于商品房的购房抵押贷款需要具备的条件以及程序，一般情况下是以所购买的房屋来进行抵押的，这种情况银行是可以接受的。如果不愿意拿即将要购买的商品房进行抵押的话，可以拿自己之前的财产进行抵押，银行也是可以接受的。     除此之外，需要注意的是，房屋的贷款抵押最长期限是不能超过30年的，只能在30年以下的时间段内进行贷款30年以上的贷款部分是不受到法律保护的。     根据《民法典》第四百条：“设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。 抵押合同一般包括下列条款：     （一）被担保债权的种类和数额;     （二）债务人履行债务的期限;     （三）抵押财产的名称、数量等情况;     （四）担保的范围。”     以上就是法律网小编为您详细介绍关于房子继承公证费怎么算的相关知识，通过对文章的阅读，相信你对房子继承公证的相关法律知识已经有了一定的了解，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第四百条
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