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问题	土地证过户需要什么手续费
释义	?　　一、土地证过户需要什么手续费     １、那如果原土地证上土地的来源是转让的，则需要缴纳手续费。     ２、那如果土地来源是划拨的（单位福利分房后的房改房，公房转私房以后的房产都是），土地证过户时就必须缴纳当地地价３％的土地出让金了，这是一笔很大的支出。     ３、需缴纳的土地证过户费用，如契税１．５％，印花税５‰。如果是从中介处买房，需付给中介代理费２．５％，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。领取房产证以后办理土地证，如果土地是划拨的，还要缴纳土地转让金（当地政府确定的地价的３％），若土地是转让的就不须缴纳，此外都是零星费用。     ４、那若为出让用地，需在国土部门缴纳工本费、权属调查费、土地交易服务费、前期手续及测绘费。若为划拨用地，除需缴纳上述部分费用，还需缴纳土地出让金和契税，具体土地出让金的费用要根据土地使用权类型、土地级别以及房屋建筑面积确定。          咨询：     土地证转让过户手续费需要多少？     解答：     如果土地证转让的过户土地是属于有转让的来的，那么就只需要缴纳手续费，如果是国家划拨的那么还需要缴纳当时土地价值的３％的土地出让金。对于过户手续费，主要就是包括一些税，其中主要就是契税和印花税。契税１．５％，印花税３％。      　　二、土地证过户需要什么手续     １、需签订土地合同：买方办好房权证后，还要和原土地证使用者签订土地过户合同，之后带身份证、房产证（复印件）、原土地证、合同、房屋过户的契税等材料原件及复印件，到土管部门下设的测绘公司申请测绘；     ２、需测绘公司测绘：测绘公司受理后，带着上述材料现场查勘，计算数据，出具新的测绘图，缴纳测绘费；     ３、评估公司评估：带着材料到评估公司申请评估，评估公司受理后查勘现场，查勘所评估棕地的级别，所剩使用年限，出具评估报告，缴纳评估费；     ４、土管部门受理：带着土地过户合同、身份证、房产证（复印件）、原土地证、房屋过户的契税、测绘图、评估报告，到土管部门受理窗口申请过户；     ５、缴纳税费后领取土地证：土管部门工作人员受理后审批，符合规定者缴纳相关税费，出具新的土地证，因房屋过户时已经缴纳契税，土地过户时不重复收取，只缴纳工本费。但需要注意的是，以下四种情形国土部门将会拒办土地证，购房者在买房时也要多加详勘。      　　三、土地证过户需要什么资料     １、土地申请表。     ２、新办好的房产证原件及复印件。     ３、原先的土地证原件。     ４、买卖双方身份证复印件、正反复印。     ５、契税发票复印件。     以上是由法律网编辑整理收集的关于土地证过户需要什么手续费的相关法律知识。土地证过户所需费用要区分是出让用地还是划拨用地。另外，土地证过户需携带一定材料，经过一定的程序才能成功过户给对方。如果您不懂如何办理土地证过户的话，可以咨询法律网律师，他们会给您专业的解答的。
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