问题 | 房屋装修合同签订时的注意事项 |
释义 |
一、装修合同属于什么合同 1、装饰装修合同属于《合同法》中的承揽合同范畴。《合同法》第251条对承揽合同做了定义:承揽人按照定作人的要求完成工作,交付工作成果,定作人给付报酬的合同。在承揽合同中,完成工作并交付工作成果的一方为承揽人;接受工作成果并支付报酬的一方称为定作人。因此,如果需要和对方签订装饰装修合同,建议按照合同法中承揽合同的规定,约定双方的权利义务。 2、除了一些涉及身份关系的协议外,几乎所有的合同都受《合同法》的约束。根据《合同法》第二条:本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议,适用其他法律的规定。 二、装修合同该怎么写 1、明确双方和负责人,例如甲方是施工队一方,乙方是户主一方;是室外还是室内具体某个空间的装修和这次装修中要装修的具体部位,和施工方事先商量好装修工期,并且写对施工装修的质量要求和验收标准。 2、支付方式,是选择施工前三天支付一部分酬金还是施工到一半时支付一半酬金,又或者是所有装修事宜完成后一次性支付所有酬金,以及双方商讨决定总造价,要用大写的人民币写明。甲乙双方各自承担的义务,首先甲方义务:要给乙方提供完整便捷的施工场地,并且装修合同怎么写明在施工前协调好邻里关系,保证施工期间的供水供电,审核装修图纸并确认签字,在装修完工后及时验收,按照合同的要求把第三项付工程款付清。乙方的义务:要严格按照甲方提供的图纸施工,保证施工的质量和工期以及施工安全,要保证遵守施工管理规范或者制度,按期完工后要适当的清理现场。 三、房屋装修合同签订时的注意事项 1、在签装修合同时第一个注意事项就是工期约定。 2、第二个合同注意事项是付款方式。 3、第三个也是签装修合同注意事项中业主最容易遗漏的一项,增减项目。 4、水电费用,这一项是装修合同中最易被装修公司利用:装修过程中,现场施工都会用到水,电,煤气等。 5、按图施工:在这一注意事项中,业主一定要严格按照签字认可时的图纸施工,如果在细节尺寸上在设计图纸上的不符合,可以要求返工。 6、保修条款:在签订装修合同中这一项一定要仔细审查,装修的整个过程现在主要还是以手工现场制作为主,没有实现全面工厂化,所以难免会有各种各样的细碎质量问题。 7、监理和质检到场时间和次数:一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成,质检人员和监理是装饰公司对他们最重要的监督手段,他们到场巡视的时间间隔,对工程的质量尤为重要。 以上就是法律网小编为大家整理介绍的关于"房屋装修合同签订时的注意事项"等相关法律知识。大家在签订合同的时候,合同中必须写明装修的具体要求和完工日期以及违约了该如何处理等事项。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律网,我们会有专业的律师为您提供帮助。 引用法条: [1]《中华人民共和国合同法》第二条 [2]《中华人民共和国合同法》第两百五十一条 |
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