网站首页  词典首页

问题	有土地使用证无房产证房子可以租
释义	一、有土地使用证无房产证房子可以租     合同有效，出现问题有对方承担相应责任。          二、没有土地使用证房产证二手房可以购买吗     没有土地使用证房产证的二手房，不可以购买。     根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产，不得转让：     （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；     （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；     （三）依法收回土地使用权的；     （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；     （五）权属有争议的；     （六）未依法登记领取权属证书的；     （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。          三、有房产证没有土地证可以贷款吗     据了解在大部分的情况是不行的，但是有些银行是可以办理这样的手续，那到底为什么会这么难呢?下面就先简单介绍一下土地证和房产证。     土地证，土地证的总称实际上是个人取得的“国有土地使用权证”，在《房地产管理法》中有明确规定，所购得的商品房应该具备“国有土地使用权证”即土地证和“房屋所有权证”即房产证。如果没有土地证在根本上维护自己的合法权益就很难。但这个土地证一般的购房者都不在意，也都未重视过，所以也基本没有领到过。但实际上，土地证和房产证有一样重要的地位。土地证是指经由土地使用者申请，后城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证，所以购房者在购房时一定要注意这一点。     房产证，实际上是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，购房者可以依法对所购房屋进行占有，处分，收益，使用等权利。房产证是国家为了依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者可以凭着房产证使用或管理自己的房屋。同时，房产证包括房屋共有权证和房屋所有权证，在一般情况下，房产证是房屋所有权的简称，是经由不动产机关发放的证明房屋所有权归属的书面证明。     而有房产证无土地证贷款在实际情况下是有一定难度，因为一些银行无法在土地使用权上知晓抵押权，这样就不能及时的规避风险。这样可能就会给贷款人造成一定的损失，所以最好就是能够将两个证收到一起再去贷款。     以上就是法律网小编为您介绍的关于有土地使用证无房产证房子可以租的相关内容，虽然没有产权证，但是法律规定，房屋使用人也是可以将房屋出租给第三人的。如果你还有其他的法律问题，请及时咨询律师处理，法律网提供专业律师，欢迎您进行法律咨询。     引用法条：     [1]《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条     [2]《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条
随便看	恶意串通与虚假行为的区别 提供劳务时受伤属于什么案由 视力残疾几级有补贴 小孩做司法鉴定程序 诈骗判刑了还用还钱吗 劳动争议的仲裁程序是什么 醉驾要交多少保证金 刑事诉讼司法鉴定程序 行政机关国外出差的补助标准 法律有没有关于装修时间的规定 破产终结本次执行程序 遗产继承案由是什么 损坏他人财物怎么处罚 股票诈骗公司员工需要判刑吗 犯罪预备是犯罪行为吗 破产资产网络拍卖的程序 保险公司赔偿收取个人所得税吗 起诉老赖程序 不投标了保证金怎么办 精神残疾劳动能力鉴定程序 债权债务清晰的案子可以直接起诉吗 如何找保险公司定损 违反交规扣分标准 两车刮蹭如何走事故鉴定程序 遗属补助多长时间 选举权 选举权 选举权报酬论 选举权证明书 选举法 选举法 选举监督官 选举程序 选举经费 选举联盟 选举舞弊 选举裁判机关 选举诉讼 选举资格 选举违法 选举违法的制裁 选任制 选任领事 选侯 选区 选区官 选定代表人诉讼 选定君主国 选定诉讼代表人 选底官

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。