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问题	买车库要有正式合同吗
释义	一、买车库要有正式合同吗     （一）购买车库是要签订合同的，在办理车库过户手续的时候，不动产登记机构会要求申请人出具合同的。如果对方说购买车库不要签订合同，当事人一定要警觉。           　　二、车库的种类     （一）不得销售的公共配套设施     １、开发商根据政府规定兴建地下车库，则修建地下车库是他的法定义务，他修建该地下车库不能为了面向社会公众开放并谋取私利，而是为了满足小区内业主生活需要，向特定人群提供停车位的。     （二）可以销售的公共配套设施     １、虽然根据政府规定，开发商应当修建地下车库作为小区的配套设施。但只要具备相应的条件，开发商仍有权销售地下车库。     （三）非住宅区的配套设施     １、这一类地下车库只要审批程序合法，当属开发商自由支配，即可以转让，也可以出租，也没有销售或承租对象的限制。至于是否能拥有所有权，还有待于国家法律予以明确。      　　三、当前国内对地下空间的立法研究     （一）无可否认，空间权是一种现实的权利。它就是人们对土地地表上下一定范围内的空间支配权，包括空间所有权和空间利用权。空间所有权为土地所有权所包容，空间权利用必须附属于地表，是土地所有权的题中应有之权，当它为土地所有人享有时，它与土地所有权自然融为一体，没有予以分割的必要。在我国，因为城市土地所有权归属国家，故除国家外任何人都不可能获得空间所有权；当空间利用为土地所有人之外的人享有时，则不能以“空间所有权”称之，而只能得以“空间利用权”称之。     以上内容就是法律网小编整理的关于买车库要有正式合同吗相关内容，购买车库是要签订合同的，在办理车库过户手续的时候，不动产登记机构会要求申请人出具合同的。如果对方说购买车库不要签订合同，当事人一定要警觉，如果大家还有其他法律问题的欢迎上法律网在线法律咨询平台，在线律师会为大家进行专业的解答。
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