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问题 对于宅基地违建怎么处理
释义
    一、对于宅基地违建怎么处理
    对于宅基地违建的处理是:由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋,逾期未拆除的可以申请强制拆除。
    法律网提醒您,《土地管理法》第七十八条农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的,由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
    超过省、自治区、直辖市规定的标准,多占的土地以非法占用土地论处。
    二、宅基地不进行确权会有什么后果
    宅基地不进行确权会有的后果:
    1.无法抵押。宅基地将作为农民的财产,而农民占有这个财产的证明,只能是这次的土地确权证书。随着土地抵押改革的推进,缺少证书,将无法办理宅基地使用权的抵押。
    2.无法转让。农村宅基地的交易范围必将逐步扩大,在转让交易的过程中,宅基地使用权证书是唯一合法占有的证明,也是交易需要提供的必备资料,没有这个资料,将无法交易。
    
    三、农村宅基地过户手续怎么办
    农村宅基地过户手续如下:
    1.准备所需材料:登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明、证明房屋所有权发生转移的材料、其他必要材料。如果是申请村民住房所有权转移的,应该提交农村集体经济组织同意转移的相关证明材料。
    2.农村宅基证变更申请人,准备好相关的申请变更材料之后,向村委会提出宅基证更名申请;
    3.农村宅基证变更申请人向辖区国土所提交申请登记材料,材料齐全后,国土所出具《受理回执单》,加盖国土资源部门公章,交由申请人签字;
    4.等待国土资源部门审核;
    5.审核通过之后,完成宅基证更名,下发新的证书。
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国土地管理法》第七十八条
    
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更新时间:2025/3/16 16:30:55