实践合同又称要物合同，是指除当事人意思表示一致以外，还需要以标的物的交付为成立要件的合同。顾名思义，交付标的物，实践合同才能成立。实务中，实践合同主要包括：定金合同、自然人之间的借款合同、保管合同、借用合同、代物清偿协议。
1. 担保法第90条规定：定金合同从实际交付定金之日起生效。
2. 合同法第210条规定：自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。
3. 合同法第367条规定：保管合同自保管物交付时成立，但当事人另有约定的除外。所以保管合同作为一种实践合同存在当事人另行约定的例外情形。
4. 依据《民通意见》第126条规定：借用实物的，出借人要求归还原物或者同等数量、质量的实物，应当予以支持;如果确实无法归还实物的，可以按照或者适当高于归还时市场零售价格折价给付。
依据《民通意见》第127条规定：借用人因管理、使用不善造成借用物毁损的，借用人应当负赔偿责任;借用物自身有缺陷的，可以减轻借用人的赔偿责任。目前针对待物清偿协议是否属于实践合同在司法实务中尚存有争议，审判实践中对未现实给付的代物清偿协议效力的裁判标准也不一致，一种认定协议无效。该观点严格遵循代物清偿的要物性，认定未现实给付则不产生法律效力，原债务仍然有效;第二种认定协议有效。该观点坚持意思自治原则，认为契约应当得到遵守。
二、法律依据
《中华人民共和国担保法》第九十条定金合同从实际交付定金之日起生效。《中华人民共和国合同法》第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。《中华人民共和国合同法》第三百六十七条保管合同自保管物交付时成立，但当事人另有约定的除外。最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见(试行)第一百二十六条借用实物的，出借人要求归还原物或者同等数量、质量的实物，应当予以支持;如果确实无法归还实物的，可以按照或者适当高于归还时市场零售价格折价给付。
三、合同的成立地点
1、一般规定。合同法第34条规定：承诺生效的地点为合同成立的地点。采用数据电文形式订立合同的，收件人的主营业地为合同成立的地点;没有主工营业地的，其经常居住地为合同成立的地点。当事人另有约定的，按照其约定。
2、书面合同的成立地点。合同法第35条规定：当事人采用合同书形式订立合同的，双方当事人签字或盖章的地点为合同成立的地点。
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引用法条：
[1]《关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见》第一百二十六条
[2]《关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见》第一百二十七条
[3]《中华人民共和国担保法》第九十条
[4]《中华人民共和国民法通则》第三十四条
[5]《中华人民共和国民法通则》第三十五条
[6]《中华人民共和国合同法》第两百一十条
[7]《中华人民共和国合同法》第三百六十七条
[8]《中华人民共和国民法通则》第一百二十六条
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