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问题	公司房地产税怎么征收
释义	一、公司房地产税怎么征收     1、从价计征算：     房产余值＝房产原值×[1－（10％～30％）] 房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。     2、从租计征算：     从租计征算是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12% 纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。     3、税率：     （1）按房产余值计征的，年税率为1.2%；     （2）按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。          二、哪些是房产税的纳税人     按照规定，房产税的纳税人是产权所有人。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳；产权出典的，由承典人缴纳；产权所有人、承典人不在房产所在地或者产权未确定以及租典纠纷未解决的，应由房产代管人或使用人缴纳。     以上产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或使用人，均为房产税的纳税人。     工业企业若拥有房产(即为房产的所有权人)的，自然是房产税的纳税人。工业企业使用的房产为国有(即全民所有)，也应当缴纳房产税，是房产税的纳税人。     三、房产税有哪些特点     1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋;     2、征收范围限于城镇的经营性房屋;     3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。     注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典价也不同于租金。因此，不应将其确定为出租行为从租计征，而应按房产余值计算缴纳。     以上就是法律网小编为大家介绍的关于公司房地产税怎么征收的相关内容。纳税是每个公民应尽的义务，更何况是一个公司、一家企业，他们的盈利能力是要远远大于个人的，更应该积极纳税，服务于社会，千万不要做什么漏税、偷税的事情来。
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