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问题	返租违法吗
释义	一、返租违法吗     （一）返租商铺是不合法的。商铺返租是指开发商将一个商业项目分割成众多个小面积产权商铺出售给小业主，同时，与小业主签订返租合同，承诺在一定期限内，商铺由开发商统一经营，同时会按约定时间支付给小业主固定的租金。     （二）商铺返租对于开发商来说可以快速回笼资金；对普通投资者来说，商铺返租是一个诱人的蛋糕，每年可以拿到如此高的投资回报，比投资住宅、写字楼的回报高得多。但是，根据《商品房销售管理办法》第１１条规定，房地产开发企业不得采取售后包租或变相售后包租的方式销售未竣工的商品房。           　　二、商铺返租是非法集资吗     （一）根据《关于进一步打击非法集资等活动的通知》的相关规定，“非法集资”归纳起来主要有以下几种：     １、通过发行有价证券、会员卡或债务凭证等形式吸收资金。比较常见的是：以发行或变相发行股票、债券、彩票、投资基金等权利凭证或者以期货交易、典当为名进行非法集资。通过认领股份、入股分红、委托投资、委托理财进行非法集资。通过会员卡、会员证、席位证、优惠卡、消费卡等方式进行非法集资。      　　三、已买了返租商铺怎么办     （一）购买商铺开发商违约不到返租，可以到当地的司法部进行起诉或进行私下的协调。     （二）国家已经明令禁止“售后返租”这一怪异的商业地产营销模式     （三）《商品房销售管理办法》中规定：房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。     以上内容就是法律网小编整理的关于返租违法吗相关内容，返租商铺是不合法的。商铺返租是指开发商将一个商业项目分割成众多个小面积产权商铺出售给小业主，同时，与小业主签订返租合同，承诺在一定期限内，商铺由开发商统一经营，同时会按约定时间支付给小业主固定的租金，如果大家还有其他法律问题的欢迎上法律网在线法律咨询平台，在线律师会为大家进行专业的解答。          引用法条：     [1]《商品房销售管理办法》
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