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问题 现在房产证过户多少钱
释义
    一、现在房产证过户多少钱
    1、房产过户的契税：普通住宅：评估价*1.5%;非普通住宅：评估价*3%
    2、房产过户的个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20%
    3、房产过户的营业税：住宅购入不满两年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入两年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入两年以上的免交。
    4、房产过户交易费：房屋建筑面积*6元/平方米
    5、房产过户的印花税：评估价*0.1%
    6、房产过户的房产证工本费：85元
    7、房产过户的土地证工本费：105元
    8、房产过户交易评估费：评估价*0.3%
      
    二、房产过户注意事项
    1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件;
    2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书;
    3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件;
    4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明;
    5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;
    6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。
    三、赠与房产过户费用包括需缴纳以下税费：
    (一)营业税
    依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。
    1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税。
    2、其他人之间的房产赠与行为，应依法缴纳营业税。但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的，符合免征营业税条件的，仍可以免征营业税，比如，个人将购买满5年的住房对外赠与的，可免征收营业税。
    (二)附加税
    附加税是有赠与人负担的，只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税(7%)、教育费附加(3%)。
    (三)契税
    赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照3%的比例缴纳。
    (四)印花税
    印花税，是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳。
    (五)个人所得税
    1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。
    2、其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税。
    (六)房屋赠予过户与房屋买卖过户哪个费用更划算?
    一般过户房产有两种情况：
    1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
    2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
    赠与费用少，但是通过赠与方式，受赠人日后出售房屋，需以成交价*20%缴纳个人所得税。
    以上就是法律网小编为您详细介绍的关于现在房产证过户多少钱的相关内容，综上所述小编提醒您，相信大家对自己的房子过户需要交纳哪些费用就都清楚了吧，具体每一项费用的缴费标准，小编也在文中也进行了详细的介绍。若您还有什么法律疑问，建议咨询法律网专业律师。
    
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更新时间：2025/1/16 12:22:08