网站首页  词典首页

问题	商铺补偿标准是什么
释义	一、商铺补偿标准是什么     一是搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。     二是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。需要看到拆迁协议，才能确定拆迁是否合法，以及能索要哪些赔偿。     三是拆除非住房住宅房屋造成停产停业的，也将得到补偿：拆迁房屋造成停产、停业的，在规定的过渡期限内，按照所涉及的在册工人数或者工商营业执照登记的实际从业人数给予一次性最低工资补偿。     其中过渡期18个月以内的，补偿6个月；过渡期18个月以上24个月以下的，补偿10个月；由于拆迁人的责任延长过渡期限的，从逾期1个月起每逾期1个月，补偿1个月。 具体的停产停业补偿标准由省、自治区、直辖市人民政府制定。           　　二、拆迁补偿的方式     （一）货币补偿     货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：     1、市场评估价：是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。     2、商品房交易均价：是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。     3、重置价：是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。     上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据，但用途各有不同，在不同情形下分别适用。     （二）产权置换     产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。     产权置换分为两种形式：     1、异地安置：是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。     2、回迁安置：是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。      　　三、房屋拆迁补偿标准的计算公式     （一）房屋拆迁补偿计算标准     （1）房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）     （2）房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格     （二）房屋拆迁安置费计算标准     （被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费     以上就是法律网小编整理的关于商铺补偿标准是什么的相关内容，综上所述，我们知道对商铺进行拆迁的时候，涉及到的经济补偿包括拆迁资产的补偿费用、拆迁资产的补偿费用和拆迁补偿费用等。如果大家还有其他方面的问题，也可以来咨询法律网。
随便看	以传真签订合同法律风险较多 基层公务员谈收入 土地经营权抵押贷款什么意思 抵押房产贷款时要注意什么以及房产抵押贷款的条件是什么 房产抵押他项权证有效期是多少年? 土地经营权抵押贷款存在的困难 在建工程可以办理第二顺位抵押吗 公证机构办理抵押登记办法 城市房地产抵押管理办法 公司把员工外包有赔偿吗 办理土地使用权证的流程 土地使用权证办理流程 房屋产权证明范本2022 自家房屋产权证明范本 农民工应该如何维权 农民工维权途径有哪些呢 农民工维权主要途径有什么 农村土地政策分析 国家农村土地政策是怎样的 农村土地确权证怎么办理 农村土地的转让协议有效吗 乙方提前终止租赁合同协议怎么写 哪些行为属于医疗欺诈 遇到医疗欺诈怎么办 医疗骗保如何处罚 人体静态特征 人像图像组合 人像照片鉴定 人兽牙齿的鉴别 人力投资 人卖 人口 人口、犯罪率和赤贫现象 人口和发展问题的北京宣言 人口老龄化 人合国 人员预防 人和公民权利的宣言 人大代表 人存政举 人工岛屿 人工边界 人才交流中心 人才内阁 人才流动 人文主义思想 人文主义法学 人权 人权 人权事务委员会

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。