网站首页  词典首页

问题	自家宅基地可以贷款吗
释义	一、自家宅基地可以贷款吗     我国现行法律明文规定宅基地使用权不得抵押。《中华人民共和国担保法》规定，耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押。     房屋所有权转让一般实行地随房走的原则，如果允许抵押房屋，那么宅基地使用权也应该一并抵押。允许抵押农村宅基地，存在诸多问题。比如因实现抵押权而丧失宅基地的村民，如果不能再次分得宅基地，其居住将难以解决。     根据《土地管理法》的有关规定，农村居民在转让房屋后，将不能再申请新的宅基地；在实现抵押权时，房屋可以查封，但地不能卖，也将导致抵押权无法正常实现。因此，无论在集体经济组织外部，还是集体经济组织内部，均不得将宅基地使用权用于抵押。而且，不仅宅基地使用权不能抵押，在宅基地建造的房屋也不能抵押，否则，由于存在宅基地不得抵押的法律规定而使房屋的抵押权人不能实现房屋的抵押权。实践中以农村房屋或宅基地使用权作为抵押标的的，该行为应当被认定为无效。             　　二、农村贷款的方法有哪些 　　1、联保贷款     这是最为常见的农民办贷款的方法。具体方法为由几户农民一同，组成联保体，各自为对方，然后借款人需要贷款的时候，提供联保体及自己的贷款资料申请贷款。联保体在这其中承担和连带责任，正因如此对组成联保体的农民也是有一定的要求的。一般组成联保体的农民需要有完全民事行为能力，有一定的收入来源和还款能力，同时信用良好。      　　2、抵押贷款     农民的房子或者是土地是能抵押给贷款机构申请贷款的。不过抵押需要注意，房子一切手续需要要齐全，土地抵押也是同样的道理，并且借款人需要具备抵押条件。      　　三、农村宅基地可以继承吗？     我国土地和房屋是分别实行管理的。根据规定宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，是一种福利性质的，一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。     以上就是法律网小编为您介绍的有关自家宅基地可以贷款吗等相关问题。自家宅基地有使用权但是没有所有权，宅基地的所有权还是归属于国家，在宅基地上建造的房子便不可以抵押贷款，因此不可以用自家宅基地来贷款。如果您还有其他疑问，欢迎咨询法律网小编。          引用法条：     [1]《中华人民共和国土地管理法》     [2]《中华人民共和国担保法》
随便看	南宁市公租房申请需要哪些资料 申请公租房要多久才能批下来，需要哪些条件 建筑工程发包方式的具体类型有哪些 非法携带毒品原植物种子罪的犯罪构成要件具体有什么 非法买卖毒品原植物种子罪的犯罪构成要件具体有哪些 病退办理所需条件 租房合同未满该如何处理退还押金的问题 住宅楼商用出租合同, 住宅楼的产权一般是多久 办理房屋继承要注意几点 继承房产需要注意哪些问题 继承房产须要注意的关键事项 第一次醉驾处罚流程 合同约定仲裁的能否直接向人民法院起诉 约定仲裁条款怎么写 约定仲裁可以申请实现担保物权吗 怎样办土地确权证书 精神赔偿起诉书怎么写 精神损失起诉书怎么写 工程分包给没有资质的个人违法吗 走私普通货物物品罪怎么判 违章扣12分还能开车吗 开车违章闯红灯怎么处罚 开别人的车扣分了扣谁的分 帮别人开车违章算谁的 劳动消耗 劳动生产力 劳动生产率 劳动生产率与就业的关系 劳动生产率增长规律 劳动生理学 劳动的技术装备程度 劳动监察员管理办法 劳动监察规定 劳动监督检查机构 劳动监督检查职权 劳动社会化 劳动社会学 劳动科学体系 劳动科学研究所 劳动积极性 劳动积累 劳动立法 劳动立法 劳动立法原则 劳动立法的依据 劳动立法运动 劳动立法运动 劳动竞赛奖 劳动管理

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。