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问题 商铺租赁合同怎样写
释义 　 商铺租赁合同怎样写
    出租方（简称甲方）：　身份证号：
    承租方（简称乙方）：　身份证号：
    根据我国《合同法》及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就有关房屋租赁事宜达成如下协议：
    第一条　租赁范围及用途：
    甲方同意将位于＿＿省＿＿市＿＿区＿＿街＿＿号商铺（该商铺具体地址以房产证中标示为准），在良好及可租赁的状态下租给乙方作为＿＿使用，出租商铺的建筑面积为＿　㎡。
    第二条　租赁期限为＿＿年，自　年　月　日起至　年　月　日止。
    第三条　租金、保证金：
    １租金为＿＿元／平米／月。每月租金为人民币＿＿元（大写：　）；租金每月一次性付清，乙方在签订本合同之日一次性付清第一个月房租，以后每月租金均在当月＿＿日前一次性付清。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。
    ２、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算，乙方在签订本合同之日交纳人民币（大写）＿＿（＿＿元）作为房屋使用保证金。待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用后，甲方应将保证金全额退还给乙方（保证金不计算利息）。
    第四条　设施及费用承担：
    １、房屋租赁期间所发生的一切费用（包括房屋租赁税）由乙方负责。
    ２、如因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
    ３、乙方合同期满后，不得拆除地砖和吊顶。
    第五条　甲方责任和义务：
    １、甲方保证出租商铺产权清楚，若有纠纷，由甲方负责处理。
    ２、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用。
    第六条　乙方责任和义务：
    １、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它各项费用，且合法使用房屋，不得从事违法乱纪活动。
    ２、未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将房屋的结构作任何改动，乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则，并征得甲方同意。
    ３、在租赁期间，乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、联营或其他有损甲方利益的行为。
    ４、承租期内，由被盗、火灾等事故造成损失，和乙方人为造成事故，损害甲方房屋的，由乙方负责。
    ５、乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该房屋。如要求续租，在本合同期满前三个月向甲方提出申请，再由双方另行商议续租事宜。
    第七条　合同的解除
    本合同除发生下列情形外，合同期内完全有效，不得单方解除。
    １、租赁期届满。
    ２、因乙方过错严重造成房屋毁损的。
    ３、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。
    ４、政府强制征收或拆除该房屋的。
    ５、乙方迟延交付房租超过１０天的。
    第八条　违约责任
    任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值的＿＿违约金，并赔偿其他的一切损失和费用。
    第九条　补充约定：
    承租期内，若因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止本合同，甲方应提前半个月通知乙方，乙方必须按通知要求办理终止合同手续，按时退出所租用房屋，甲方不承担由此造成的任何损失，但甲方必须负责退还乙方已交房租但未使用完时间的租金。
    第十条　甲方应提供产权证（或具有出租权有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁合同使用。
    第十一条　本合同在履行中发生争议，应及时协商解决，协商不成时，提请哈尔滨仲裁委员会仲裁。
    第十二条　送达地址条款：
    本合同签订人所填写的地址信息，将作为通知、信件、法律文书等一切书面文件的送达地址。若按该地址送达的相关文件无人签收或被拒绝签收，则文件退回之日视为送达之日。
    双方确认的送达地址如下：
    甲方地址：
    邮政编码：　收件人：
    手机号码：　电子邮箱：
    乙方地址：
    邮政编码：　收件人：
    手机号码：　电子邮箱：
    在不限制前款规定效力的前提下，本合同项下任何一方以预留之手机号码／电子邮件地址向另一方预留之手机号码／电子邮件地址以发送短信、彩信、电子邮件等形式发送任何通知、信件、法律文书之日即视为已送达。
    任何一方于本合同项下预留之送达地址、接受通知之手机号码／电子邮件地址变更，应在变更后３日内书面通知对方，否则，相关文件通过上述地址／电话／电子邮箱送达后视为送达，由此产生的法律后果由被送达方承担。
    第十三条　本合同未尽事项，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为与本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
    第十四条　本合同经双方签章即生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
    甲方签字（盖章）：　乙方签字（盖章）：
    年　月　日
    商铺租赁合同在书写上还是有许多要求的，房屋租赁期间所发生的一切费用都是需要商量好的，否则容易发生事故。以上便是法律网编辑为您找到的商铺租赁合同怎样写的相关的内容。如果有其他的疑问，欢迎咨询法律网律师。
    
    引用法条：
    [1]《中华人民共和国合同法》第一条
    [2]《中华人民共和国合同法》第二条
    [3]《中华人民共和国合同法》第三条
    [4]《中华人民共和国合同法》第四条
    [5]《中华人民共和国合同法》第五条
    [6]《中华人民共和国合同法》第六条
    [7]《中华人民共和国合同法》第七条
    [8]《中华人民共和国合同法》第八条
    [9]《中华人民共和国合同法》第九条
    [10]《中华人民共和国合同法》
    [11]《中华人民共和国合同法》
    [12]《中华人民共和国合同法》
    [13]《中华人民共和国合同法》
    [14]《中华人民共和国合同法》
    
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更新时间：2024/12/29 8:24:38