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问题	离婚房没过户贷款怎么办
释义	一、离婚房没过户贷款怎么办     离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：     １、　提前还贷消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。     ２、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。          二、离婚房产过户的材料有哪些     （１）关于房产分割的离婚协议书；     （２）离婚证及复印件；     （３）离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；     （４）房产证；     （５）身份证明及复印件。     三、离婚房产过户需要注意什么     １、夫妻之间在夫妻关系维系的时间内共同拥有的房屋产权，过户不需要缴纳税费，只需要交点工本费。     ２、夫妻关系维系期间的婚前个人房产，进行产权的变更手续，需要按照赠与房产的手续办理产权转让。     ３、夫妻关系维系期间，有一方离世的，按照遗嘱继承或是自然继承到另一方的房产，需要缴纳的费用有：遗嘱公证费·继承人与离世人的关系证明费用·房屋评估费用·契税。     ４、夫妻离异房产分割过户行为，需要缴纳的产权变更费用可以依据离婚协议内容申请过户。     以上就是法律网小编为大家整理介绍的离婚房没过户贷款怎么办等相关法律知识。夫妻达成离婚协议后，离婚的贷款房产首先要办理析产手续，选择还清贷款或者转按揭手续办理过户，其中的手续较为复杂，不清楚的地方还需要咨询相关部门。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您提供帮助。
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