网站首页  词典首页

问题	商场改造住宅有产权吗
释义	一、商场改造住宅有产权吗     这种情况一般是没有产权的，凡是变更涉及图纸、增加建筑面积的，需报主管部门审批，你可以要求开发单位出具相关建房资料，否则构成违约。          二、什么是商改住     商改住是一个法律名词，是指用地单位为了规避风险，将依法批准的商业建设用地改作居住土地使用，并最终以商务公寓或酒店式公寓的形式推出。     一些区域不适合商，适合住，将商业房改为住宅，即“商改住”后的售价高于早先商业用途的价格。     二、商改住的相关事宜     一般来说，“商改住”有以下几种情况：     ①该区域不适合商，适合住；     ②开发商开发的这个阶段也是适合住，而非商用；     ③“商改住”后的售价高于早先商业用途的价格。     从某种意义上讲，政府的规划指导意见长期跟市场脱离，导致了‘住改商’、‘商改住’的出现。在这种环境下，开发商从市场角度出发的改造，一定意义上弥补了规划的漏洞。     但是，需要说明的是，“商改住”是否是一种违法行为要以最终用途来界定。相关法律条文规定：建设用地经依法批准后，用地单位就不得擅自改变原批准的土地用途，但如果商业用房改为住宅后用于出租并非售卖，则是国家支持的一种行为。     上世纪90年代初期，深圳写字楼市场火爆，放量激增，供需平衡的打破导致此后长时间内市场低迷，许多烂尾楼就此出现。当时，一些已批复的写字楼物业，为了规避风险，纷纷改头换面，以商务公寓或酒店式公寓的形式推出。今天京城楼市“商改住”的盛行，是否同样是商用物业过热的信号。     以上是一篇关于“商场改造住宅有产权吗”方面的文章的介绍，主要介绍了商场改造住宅是否有产权，还有商改住的概念以及商改住的相关事宜。对于商改住的种种问题，如果有什么涉及到法律方面问题，可以自行咨询法律网的律师！
随便看	农村土地使用权期限有多长时间 工厂土地使用权费是多少？ 黑社会组织的成员辩护词怎么写？ 农村土地使用权证政策有哪些 从轻处罚辩护意见书的基本内容有哪些 集体土地使用权管理办法的内容规定是怎么样的？ 房屋漏水起诉原告辩护词应该怎么写 怎样确定土地使用年限？ 原告辩护意见范文的写法是什么 土地使用证过户协议书是怎样的？ 土地使用证动迁怎么办？ 无罪辩护报告的格式是怎样的？ 过失致人死亡量刑辩护词怎么写？ 国有土地使用证的出让和转让有哪些区别？ 故意杀人上诉辩护词是怎样的 如何申办土地使用证，法律上如何规定的？ 诈骗辩护律师收费标准是怎么样的？ 村主任无罪辩护词是怎样的 现今西安的房产有土地使用证吗？ 以划拨方式取得土地使用权的建设项目有哪些 辩护律师与其他辩护人都可以委托吗 土地使用权产权是多少年？ 犯罪既遂的构成要件是什么 私人土地使用权证应该如何办理? 自首我想找律师辩护都是怎么辩护的？ 举报 举报 举直错枉 举证责任 举证责任 举证责任倒置 举证责任的免除 举证责任的分担 举证责任的后果 举证责任的效果 举证责任的转移 举轻明重 举重明轻 举重明轻 乃别播敷罪 久占 义仓 义刑义杀 义务 义务主体 义务人 义务劳动 义务劳动 义务性规范 义务投票

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。