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问题	房东不同意的转租合同是否有效
释义	一、房东不同意的转租合同是否有效     在未征得出租人同意的情况下，承租人擅自转租房屋的，转租的合同是无效的，出租人可以解除租赁合同。          二、签转租合同要注意什么     （一）查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同；     （二）签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担；     （三）要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用；     （四）明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据；     （五）应对能否转租做出约定；     （六）要明确违约责任和违约的补偿标准；     （七）入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。     三、房屋转租纠纷如何处理     目前房屋租赁市场有关房子转租的现象很多，因此引发的纠纷屡见不鲜。想要维护自己的合法权益，在订立房屋租赁合同时，要特别注意以下三方面的内容：     （一）根据法律规定，租赁期限在六个月以上的，应当采用书面合同。     （二）尽量采用书面合同。对房屋所处地理位置、房屋面积、数量、用途、租赁期限、租金及租金的支付方式、违约责任等详细约定。     （三）承租人转租的，应当经过房东同意。未经房东同意，房东可以随时解除合同，要求承租人承担违约责任，次承租人对房屋造成损失的，可以要求承租人恢复原状或赔偿损失。     以上是法律网小编为您详细介绍的关于房东不同意的转租合同是否有效的内容，根据法律的相关规定，在进行房屋转租的时候是需要征得房东的同意才可以的，否则，转租很可能是无效的，若您还有什么法律上的问题，建议咨询法律网专业律师，我们将竭诚为您服务。
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