网站首页  词典首页

问题	什么是土地使用权的划拨
释义	一、什么是土地使用权的划拨     土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将国有土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。以划拨方式取得的土地使用权，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制，土地使用权不能进行转让。          二、划拨土地使用权主要特征有哪些     1、公益目的     划拨土地使用权只适用于公益事业或国家重点工程项目。对此《城市房地产管理法》第23条明确只有下列建设用地才可以适用划拨方式取得土地使用权：(1)国家机关用地和军事用地;(2)城市基础设施用地和公益事业用地;(3)国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地;(4)法律、行政法规规定的其他用地。从上述规定来看，在制度设计上，我国已经将划拨土地使用权定位在公益事业和国家重点工程建设上。     2、行政行为性     《城市房地产管理法》第22条规定，“土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。”     3、无偿性     划拨土地使用权直接由政府的批准行为产生，在交纳征用补偿安置费后即可取得土地使用权，不需要向国家交纳出让金和签订任何合同。只是需要进行登记以确定土地使用权的范围并表明取得划拨土地使用权。     4、无期限性     《城市房地产管理法》第22条规定，“依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。”土地使用权是有期限的，住房用地70年，到期后有偿使用。     三、土地使用权转让和出让的区别是哪些     (一)主体不同     出让主体：国有土地所有者，即国家，由法律授权的县以上人民政府予以具体实施;     转让主体：取得国有土地使用权的土地使用者。     (二)行为性质不同     根据物权理论，出让，他物权设定;转让：他物权转移。     (三)转移条件与程序不同     出让条件无限制，签订出让合同，缴出让金，即可办证;转让条件有限制，转让须经申请、审批或补办出让手续，缴纳税费，方可登记过户。     (四)交易市场不同     出让，一级市场，即国家作为国有土地所有者垄断;转让：二级市场，即符合法定条件的自由转让。     综上，土地使用权划拨是需要县级以上人民政府行政单位划拨，划拨的目的是用于公益事业或国家重点工程项目。以上就是法律网小编为大家介绍的什么是土地使用权的划拨相关内容，如果大家还有什么不懂的法律问题，可以咨询法律网上面的律师，律师会及时回复您咨询的问题。
随便看	消费纠纷引入人民调解机制 拒绝自带酒水合法吗 看守所关押时间算不算在刑期内 关押期间算不算刑期 关押期间算刑期吗 怎么向劳动部门申请劳动仲裁 劳动仲裁由哪些部门管这事 劳动仲裁管辖形式有哪些? 劳动争议仲裁管辖原则 关押最长多久判决 关押期间可以离婚吗 最新倒卖个人信息罪立案标准 浚县人民检察院指控被告人豆长强犯交通肇事罪 浚县人民检察院指控高尚臣犯故意伤害罪 羁押期间家属能探视吗？ 集体土地征收补偿协议的签订主体 工程款欠款几年内可以追回 离职手续办理 企业法人变更条件 变更企业法人是通过什么流程完成的 不缴纳员工社保违法吗 非法经营罪与正当经营行为、一般非法经营行为的区别 非法经营侵犯著作权还是销售侵权复制品？ 孙福远等非法经营案 论“其他非法经营行为”的正确认定 转移文字 转致 转让定价 转运使 转队工资 轮休 轮换制 轮换工 轮班制 软专家 轰击 轻伤 轻伤事故 轻罪 轻重诸罚有权 载人航天 载人飞船 较固取利 较大的市 辅佐人 辅助交战者 辅助工资 辅助时间 辅助机关 辅助渊源

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。