| 问题 | 婚房增值部分算夫妻共同财产吗 |
| 释义 | 曲先生：我于2005年购买房屋一套，总价18万元。2009年，我和妻子登记结婚，后来妻子提出离婚，但她认为房屋现在已经增值至30多万元，且是在婚姻关系存续期间增值的，应属夫妻共同财产。请问这种观点对吗? 律师解答：根据《婚姻法解释二》第11条规定，婚姻关系存续期间，一方以个人财产投得的收益，属于《婚姻法》第17条规定的“其他应当归共同所有财产”。《婚姻法司法解释三》第5条规定“夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。” 房子的升值视为自然增值，如果婚前系个人房产，婚后升值变现，再用于购房，再升值，对再升值的部分，可作为投资收益，属于夫妻共有。本案中，曲先生婚前购买的商品房不属于投资行为，所以增值部分也不是投资所得收益，因此，曲先生妻子有关房屋增值部分的主张不能成立。 引用法条： [1]《中华人民共和国婚姻法》 [2]《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》 [3]《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）》第五条 |
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