问题 | 房产证过户契税是多少 |
释义 | 一、房产证过户契税是多少 1、如果你是购买首套房:当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时,契税税率为1%;当进行交易的房屋面积大于90平方米时,契税税率在原有的基础上减半,即契税税率为1.5%。 2、如果你买的是第二套房:当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时,契税税率为1%;当所交易房屋的面积大于90平方米时,契税税率为2%; 3、如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数:不管房屋面积大小是多少,契税税率都为3%,没有减免的情况。 二、办理房产证需要什么材料 (一)个人购买商品房,办理房产证应当向登记机关提交以下材料: 1、购房合同(正本); 2、购买发票(原件); 3、竣工决算书(原件); 4、个人身份证及复印件。 5、必须本人亲自到场办理,如果委托他人办理必须提供经过公正的委托书。 (二)单位购买商品房,办理房产证应当向登记机关提交以下材料: 1、购房合同(正本); 2、购买发票(复印件); 3、竣工决算书(原件); 4、单位介绍信(同时还需注明单位性质、委托何人前来办理); 5、《住房质量保证书》、《住房使用说明书》。 三、什么是房屋买卖合同 房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征,也有其自身固有的特征。这主要表现为: (1)出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人,买受人支付相应的价款; (2)房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同; (3)房屋买卖合同的标的物为不动产,其所有权转移必须办理登记手续; (4)房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。 以上就是房产证过户契税是多少的相关内容。房产证过户需要双方当事人携带自己的身份证等资料。也就是起码要有过户的双方当事人。如果还有什么不理解或者遇到什么问题,可以咨询法律网律师,他们会给您专业的建议。 房产证过户要多少契税 买卖房屋涉及到我国不动产的使用权,因此受到我国法律法规的严格限制。因此我国对房产证有着许许多多零碎的规定,并且这是需要我们遵守的。那么房产证过户要多少契税呢?接下来就由法律网小编带大家了解一下吧。 |
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