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问题 婚后房贷没还完离婚怎么办理
释义
    一、婚后房贷没还完离婚怎么办理
    房贷还未还清离婚继续还。如果房贷属于夫妻共同债务的,那么由夫妻协商偿还,一般房贷都是由协商取得房子的一方进行偿还,并给予另一方补偿。如果贷款属于夫妻个人债务的,则由房子的购买人承担。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条,离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。
    《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
    对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
    二、购房贷款的办理流程到底有哪些步骤
    买房贷款流程:
    1.选择房产;
    2.办理按揭贷款申请;
    3.银行审查;
    4.签订购房合同;
    5.签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务;
    6.办理抵押登记、保险;
    7.开立专门还款账户。
    
    三、购房贷款申请的条件
    法律网提醒,申请贷款买房需要具备下列条件:
    1.年龄在18到60岁的自然人。
    2.具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力。
    3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。
    4.有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。
    5.有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%)并保证用于支付所购住房的首付款。
    6.有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条
    [2]《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
    
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更新时间:2025/3/16 9:08:39