问题 | 婚后房贷没还完离婚怎么办理 |
释义 | 一、婚后房贷没还完离婚怎么办理 房贷还未还清离婚继续还。如果房贷属于夫妻共同债务的,那么由夫妻协商偿还,一般房贷都是由协商取得房子的一方进行偿还,并给予另一方补偿。如果贷款属于夫妻个人债务的,则由房子的购买人承担。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条,离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。 二、购房贷款的办理流程到底有哪些步骤 买房贷款流程: 1.选择房产; 2.办理按揭贷款申请; 3.银行审查; 4.签订购房合同; 5.签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务; 6.办理抵押登记、保险; 7.开立专门还款账户。 ![]() 三、购房贷款申请的条件 法律网提醒,申请贷款买房需要具备下列条件: 1.年龄在18到60岁的自然人。 2.具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力。 3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。 4.有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。 5.有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%)并保证用于支付所购住房的首付款。 6.有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。 引用法条: [1]《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条 [2]《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 |
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