网站首页  词典首页

问题	房产交易契税税率是多少
释义	一、房产交易契税税率是多少     房产契税税率：90平米（不含）以下契税1%，90-140平米（不含）契税1.5%，140平米以上契税3%（有的地方按144平米算），这是购买首套房的契税税率，二套房契税一律3%。          二、房产交易税费谁承担     １、营业税     税率是5．55％，由卖方缴纳。据相关规定，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。     ２、个人所得税     税率是交易总额的1％或两次交易差的20％，由卖方缴纳。以家庭为单位出售非唯一住房的，需缴纳个人所得税；如果是家庭唯一住宅且购买时间超过5年的，免征个人所得税；如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年，需以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购房产并取得产权，则可以全部或部分退还，退还额度为两套房产交易价格的1％。     ３、印花税     税率为1％，买卖双方各自承担一半。     ４、契税     基准税率为3％，优惠税率为1％～1.5％，由买方缴纳。如果买方是首次购买面积不足90平的普通住宅，需缴纳交易总额的1％；如果买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅的，则需缴纳交易总额的1.5％。     在这里需要注意的是，只有当首次购买和普通住宅这两个条件同时具备才可以享受优惠，而且契税的优惠是以个人计算的。如果买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅，那就需要缴纳交易总额的3％。     ５、测绘费     一般情况下，二手房交易都需要对房屋进行测绘，通常是1.36元／平米，总额为1.36元／平米＊实际测绘面积。不过，自2008年4月后，相关政策规定，房改房的测绘费标准为面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元，买方支付。     ６、交易手续费     住宅是6元／平米，非住宅是10元／平米。买方支付。     ７、登记费     也称为工本费，一般为80元，如果是共有权证，那就为20元，买方支付。     三、房产契税新政策     （一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。     （二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。     家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。     （三）纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的，纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证，诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理，并将不诚信记录纳入个人征信系统。     按照便民、高效原则，房地产主管部门应按规定及时出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，税务机关应对纳税人提出的税收优惠申请限时办结。     （四）具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。     除北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实行契税新政策第一条第二项之外，其余地区均适用本政策2018年最新房产契税新政策。     以上就是法律网小编为您详细介绍的关于房产交易契税税率是多少的相关内容，房屋契税税率根据每个城市的标准差异会有所不同，所交纳的房屋契税税率还会根据房屋的面积大小以及购买的房屋套数的不同会有所区别。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您提供帮助。     引用法条：     [1]《中华人民共和国税收征收管理法》第一条
随便看	寻衅滋事罪能判几年? 猥亵罪的构成要件及犯罪认定 贪污罪的犯罪构成是怎样的？ 寻衅滋事罪的量刑标准是什么？ 挪用公款罪犯罪构成要件是什么 故意杀人罪量刑标准是什么？ 组织卖淫罪的构成特征是什么？ 刑事犯罪诉讼时效有哪些 什么是重婚罪以及重婚罪的立案标准是什么？ 妨害公务罪的立案标准 单位犯罪的主体包括哪些？ 妨害公务罪的立案标准是什么？ 协助组织卖淫罪的犯罪构成？ 法律上什么是恐吓罪？ 怎么区分故意杀人与故意伤害 诬告陷害罪的立案标准是什么？ 共同犯罪从犯的相关规定 共同犯罪特征有哪些？怎么认定共同犯罪？ 共同犯罪的处罚原则有哪些？ 数罪并罚的适用原则有哪些 故意伤害轻伤罪量刑标准是什么？ 盗窃罪判刑的相关规定有哪些 盗窃罪的特征和量刑标准是什么 敲诈勒索罪的构成要件是什么？ 寻衅滋事罪与故意伤害的区别? 民族自治机关 民族自治权 民族自治条例 民族苏维埃 民族虚无主义 民族融合 民族解放战争 民族解放运动的承认 民族识别 民族语言 民族资产阶级 民族资本主义经济 民族运动 民族问题提纲 民族间法 民族阵线 民有、民治、民享 民权 民权 民权 民权主义 民权法 民权诉讼案 民权革命中的土地私有制度 民法

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。