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问题 商业地产开发五证的取得程序
释义
    一、商业地产开发五证的取得程序
    原则上是:建设用地规划许可证——国有土地使用权证——建设工程规划许可证——建筑工程施工许可——商品房预售许可证。
    
    二、商品房预售许可证需要什么材料
    申请单位持营业执照、资质证书、土地征、年度开发建设规模、建设工程规划许可证、红线图、施工合同、施工许可证、销控表、标准层平面图、物业管理内容、到市房管局预售科,十五日内核发。
    三、房地产权证和房产证区别是什么
    房地产权证和房产证区别是前者的话,他所记录的一些内容是关于房屋以及土地的使用状况,后者的话仅仅是关于房屋所有权状态来进行一个记录的,这是两者最大的区别,所以其他方面的话是不好进行一个判断的。买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,房子还是不属于买房者所有。《城市房屋权属登记管理办法》规定:国家实行房屋所有权登记发证制度,房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权,并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。
    综上所述,根据法律的相关的规定,按照建设用地规划许可证——国有土地使用权证——建设工程规划许可证——建筑工程施工许可证——商品房预售许可证顺序取得相应的证件,才能够进行房产的买卖此内容仅供参考,以上就是法律网小编为您带来的关于商业地产开发五证的取得程序,若大家有什么不了解的或者其他疑问可以咨询法律网的律师。
    
    引用法条:
    [1]《城市房屋权属登记管理办法》
    
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更新时间:2025/3/15 11:01:47