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问题	商业地产开发五证的取得程序
释义	一、商业地产开发五证的取得程序     原则上是：建设用地规划许可证——国有土地使用权证——建设工程规划许可证——建筑工程施工许可——商品房预售许可证。          二、商品房预售许可证需要什么材料     申请单位持营业执照、资质证书、土地征、年度开发建设规模、建设工程规划许可证、红线图、施工合同、施工许可证、销控表、标准层平面图、物业管理内容、到市房管局预售科，十五日内核发。     三、房地产权证和房产证区别是什么     房地产权证和房产证区别是前者的话，他所记录的一些内容是关于房屋以及土地的使用状况，后者的话仅仅是关于房屋所有权状态来进行一个记录的，这是两者最大的区别，所以其他方面的话是不好进行一个判断的。买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。     综上所述，根据法律的相关的规定，按照建设用地规划许可证——国有土地使用权证——建设工程规划许可证——建筑工程施工许可证——商品房预售许可证顺序取得相应的证件，才能够进行房产的买卖此内容仅供参考，以上就是法律网小编为您带来的关于商业地产开发五证的取得程序，若大家有什么不了解的或者其他疑问可以咨询法律网的律师。          引用法条：     [1]《城市房屋权属登记管理办法》
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