| 问题 | 拆迁安置房如何缴纳物业管理费 |
| 释义 | 第一种 拆迁户如果是按照房改政策价购买房屋，按照《北京市普通居住小区物业管理服务收费暂行办法》(京价房字犤1997犦第196号)规定，拆迁户除交纳使用人应交纳的费用外，其余产权人应交费的项目，如绿化费、管理费、维修费等由开发商承担。但是拆迁户将安置房上市转让，或者拆迁户与开发商另有约定的除外。 第二种 拆迁户如果是按照市场价购买房屋，那么物业管理费应全部由拆迁户承担。 第三种 拆迁户如果只拥有房屋使用权，并按照公房承租价格向开发商交纳房租的，拆迁户只须交纳使用人应交纳的费用，196号文件规定的产权人应交费的项目均由开发商承担。 |
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