网站首页  词典首页

问题	司法拍卖房产是怎么回事
释义	一、司法拍卖房产是怎么回事     房屋司法拍卖是指当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得款满足债权。司法拍卖是公法行为，是法院代表国家行使公权力的行为，具有明显的强制性。     《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第一条本规定所称的网络司法拍卖，是指人民法院依法通过互联网拍卖平台，以网络电子竞价方式公开处置财产的行为。     第二条人民法院以拍卖方式处置财产的，应当采取网络司法拍卖方式，但法律、行政法规和司法解释规定必须通过其他途径处置，或者不宜采用网络拍卖方式处置的除外。     二、司法拍卖房产的流程     1.去房管局查封被执行人的房屋产权；     2.委托评估公司评估房屋价值；     3.评估结果出来后，拍卖保留价根据评估价值确定；     4.委托拍卖公司拍卖房屋，拍卖活动由拍卖公司组织实施；     5.拍卖交易的，法院作出裁定，确定拍卖结果的法律效力等。     根据相关规定，拍卖标的需要依法办理证照变更、产权过户手续的，委托人、买受人应当持拍卖人出具的成交证明和有关材料，向有关行政管理机关办理手续。          三、司法拍卖房产一般拍卖几次     法律网提醒您，法院拍卖房产一般最多拍卖三次，按照法律规定，第一次司法拍卖流拍以后，在60日之内，要组织第二次拍卖，拍卖总共可以进行3次。如果3次都司法拍卖流拍了，要对拍品进行变卖。如果第一次司法拍卖流拍后，申请执行人和被执行人在不损害他人权益的情况下，达成变卖以物抵债的协议，法院是准许的。     引用法条：     [1]《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第一条     [2]《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二条
随便看	司法鉴定结果不认可怎么办 什么情况才能剥夺监护权 留置权产生的积极条件 房屋共有产权的转让流程 两个人离婚都要争孩子怎么判决 僧人的遗产能被继承吗 消费者应当怎样维权 保证人的抗辩权有什么用 女婿有继承老丈人的遗产权吗？ 享受低保的类型有哪些 租赁合同造假章有什么后果 消费者如何维权? 继承诉讼时效中止的情形有哪些 两个人没结婚孩子归谁呢 继承后的分配原则有哪些 享受低保的类型？ 房屋面积与约定不符怎么办 保证人的保证能力 质权效力范围内的标的物包括哪些 农村征地补偿有安置补偿吗? 民事借款合同纠纷传票什么意思 租赁物保管的义务 设定质权的背书属于什么 怎么定义遗产继承权 遗产继承权的含义 撤回上诉 撤回抗诉 撤回抗诉 撤回自诉 撤回诉讼 撤回起诉 撤消 撤职 撤职 撤诉 撤诉 撤销之诉 撤销仲裁案件的决定 撤销公证 撤销判决 撤销原判 撤销原判 撤销承认 撤销案件 撤销案件 撤销死亡宣告之诉 撤销法院 撤销禁治产宣告之诉 撤销认领之诉 撤销诉讼

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。