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问题 现有商铺转让合同怎么写
释义 现有商铺转让合同怎么写
    转让方（甲方）：
    身份证号码：
    住　址：
    受让方（乙方）：
    身份证号码：
    住　址：
    出租方（丙方）：
    身份证号码：
    住　址：
    根据我国法律的有关规定，经甲、乙、丙三方友好协商，就下述门面转让事宜达成如下协议：
    一、转让门面
    转让门面位于　，建筑面积　平方米；
    丙方为上述转让门面的所有权人和出租方。现对甲、乙双方根据本合同约定转让上述门面承租权的行为，丙方表现同意。
    原甲、丙双方所签门面租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履行，乙方与丙方不再另行签订租赁合同。本合同生效和门面交接完毕后，甲、丙双方之间原门面租赁合同终止履行，权利义务自行解除。
    二、租金的结算与支付
    丙方与甲方原租赁合同，约定的租赁期间为一年，即自　年　月　日起　年　月　日止，月租金为　元人民币，现甲方剩余租期为月，门面转让前尚欠租金、水电费、物业管理费等共计人民币　元，上述欠交款项由乙方在本合同生效后三日内支付给甲方。
    门面转让乙方后，甲、丙双方原门面租赁合同中所约定的租金转由乙方根据该合同约定（指有关金额、时间、付款方式和违约责任等条款）向丙方支付，甲方不再负有支付义务。
    三、门面设施、设备的归属
    转让门面现有装修设施在转让后归乙方所有。
    转让门面租赁期（含门面租赁合同续签期限）届满后，该门面装修设施的不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方（动产与不动产的划分按原有租赁合同执行）所有。
    乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行再次装修。
    四、门面转让费的支付
    乙方于本合同签订之日向甲方支付定金　贰万元。待甲方向乙方腾让门面并交付钥匙时乙方须向甲方支付转让费及押金共计人民币壹拾万元，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备（详见《转让财物交接清单》）及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
    五、债权债务的处理
    乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
    六、交接条件、时间及方式
    转让门面定于  年 月 日正式交接。
    办理门面交接手续时，由甲、乙、丙三方共同进行现场验收，按照《转让财物交接清单》点验、接收有关财物，在丙方的现场监督下，甲方向乙方交付门面钥匙。门面钥匙一经交付，转让门面即告验收、交付完毕。
    七、违约责任：
    甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应该按时交付门面，甲方逾期交付门面时，按下列方式计算违约金：逾期交付天数×xx元／天；超过３０天甲方仍不能交付转让门面时，乙方有权通知甲方解除合同，返还已支付的门面转让费，和按上述约定追偿违约金。
    乙方应按时接收门面和支付门面转让费。乙方逾期接收门面超过７天时，甲方有权通知乙方解除合同，不予返还已支付的定金。乙方逾期支付门面转让费时，按下列方式计算违约金：逾期付款天数×xx元／天。
    丙方保证该转让门面为其合法所有，享有门面的出租权，否则应该赔偿乙方转让费用同等的损失。
    转让方（甲方）：
    身份证号码：
    住　址：
    受让方（乙方）：
    身份证号码：
    住　址：
    出租方（丙方）：
    身份证号码：
    住　址：
    注意事项
    编辑?语音
    签订店面转让合同是常见的一项法律活动，为了尽可能保护企业承租店面中的合法、合理利益，避免在租用过程中产生不必要争议，对于相关条款应明确约定，所以合同的签订一定要慎之又慎。
    一、转让人的基本情况
    １、作为受让人，为预防欺诈，在合同中约定，如果转让人是房屋的所有人，必须具有产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件；如果转让人不是房屋的所有人，转让人必须具有转让权。
    ２、在合同中约定，商铺的基本信息，包括：商铺的位置、实际有效使用面积、相关的配套设施等。
    二、转让合同之转让物条款
    在合同中约定，转让物品包括店面以及现有的装修、装饰及其他所有设备。双方应明确所转让的物品，建议双方可以拟定一份转让财物清单。
    三、转让合同之交接条款
    １、在合同中约定，店面的交接时间，确定具体日期，若因一方的原因导致店面无法如期交接，应给予另一方一定的补偿。
    ２、在合同中约定店面交接时，转让人应腾空非转让财物范围内的一切设施、物品和货物，保持店面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。
    ３、在合同中约定，办理店面交接手续时，应由双方进行现场验收，点验、接收有关财物。
    ４、在合同中约定，交接时受让人发现转让店面不符合约定的交接条件时，受让人有权拒绝交接，转让人应及时整改、修复，直至符合交接条件为止。
    四、转让合同之保证金及转让费条款
    １、为了尽量避免风险，预防欺诈。在合同中约定，受让人应在合同订立前交给转让人一定的保证金，应根据实际情况在转让物价值范围内决定押金的数额。
    ２、在合同中应对转让费进行详细约定。①转让费，包括一切的装修、装饰、设备及其他相关费用。②转让费的支付方式、支付时间。
    五、转让合同之拆迁补偿条款
    当前由于规划原因导致的拆迁经常发生，在合同中约定，转让店面在转让期内遭遇政府拆迁或其它因素给受让人经营造成影响的情形的，受让人有权解除合同并要求转让人退还转让费。因为政府规划，国家征用原因拆迁店面的，有关补偿的归属应进行明确约定。
    六、转让合同之转让手续
    在合同中约定，转让人有义务协助受让人办理相关变更手续，受让人要及时凭鉴定合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续。
    七、其他事项
    应根据实际情况对转让期限、转租、违约责任、诉讼管辖地等约定清楚，以降低合同履行风险和保证合同顺利履行，并尽可能保障作为受让人的合法、合理利益。
    以上就是法律网小编为您带来的关于现有商铺转让合同怎么写的相关解答，综上所述，签订店面转让合同是常见的一项法律活动，为了尽可能保护企业承租店面中的合法、合理利益。如果您还有什么其他法律问题需要咨询，可以联系我们法律网平台的专业律师，为您提供优质的法律服务。
    
    
    引用法条：
    [1]《转让财物交接清单》
    
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更新时间：2025/4/12 17:16:05