网站首页  词典首页

问题	国有土地使用权证是什么?
释义	一、什么是国有土地使用权证     人们通常将购买商品房关注的焦点放在房屋质量及房产所有权证上，而忽略了另一项重要权利，即房产范围内的土地使用权。由于我国实行的是土地公有制，购置房地产时只是取得相应的土地使用权。人们通常对土地使用权问题是漠视的，并想当然地认为土地是房屋的附属，取得了房产的所有权即取得了土地使用权。其实，房产所有权和房产土地使用权之间并无法律上当然的附属关系。如果忽视土地使用权，势必会给住宅地产购置及交易带来风险。          二、国有土地使用权证如何办理     国有土地使用权证的办理流程： 1、土地登记申请。 （1）有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。 （2）因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书，原土地使用的国有土地使用证书。 （3）提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。 2、地籍调查。 对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四周邻居界线清楚，无争议，确认后签字盖章。 3、土地权属审核。 土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核，决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序，最后颁发国有土地使用权证书。     三、国有土地使用权证的内容样式     国有土地使用权证上的信息虽然少，但也包含了很重要的信息，包括土地使用权人、坐落、土地用途、使用权类型、使用权面积等。     以上是法律网编辑对国有土地使用权证是什么?的介绍，希望对您有帮助。国有土地使用权证是经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。土地使用权记载了各项权利要素。如果您有其他法律问题，可以咨询法律网律师，他们会给您专业的建议。
随便看	刑事附带民事诉讼代理意见 人身损害赔偿项目标准 破产债权申报的需要的材料 自己的钱属于婚前财产吗 生产销售伪劣产品罪量刑档次 交通事故法医鉴定有哪些项目 司法鉴定听证会陈述材料 追诉期限与追诉时效司法解释 破产清算要多久时间 最新刑事责任年龄段划分 婚前财产等于个人财产吗 去哪里投诉餐饮店 公司吊销十年未注销罚款 雇佣关系做伤残鉴定需要哪些材料 法医鉴定要多少钱 劳务分包合同印花税计算公式 法医鉴定需要带什么手续 设计公司三人合伙怎么分配财务 代办小餐饮营业执照多少钱 个人装修承包合同怎么写 被诉讼中的公司如何做破产申请 一期权等于多少股权 房产委托代理合同受法律保护吗 为出国人员作担保有什么影响吗 劳务分包合同无效的法律依据 间接证据 间接证据 间接证据 间接责任 间接运载 间接送达 间接选举 间断生产 间歇时间 间谍 间谍行为 闵采尔 闷死 闻奏 闽浙赣省第二次工农兵代表大会财政与经济问题的决议案 闽浙赣省苏维埃政府土地税征收法 闽西第一次工农兵代表大会劳动法 闽西第一次工农兵代表大会土地法案 闽西第一次工农兵代表大会婚姻法 闽西苏维埃政府《重新分配土地的条例》 闽西苏维埃政府惩办反革命条例 闽西苏维埃政府禁止私人收买金银首饰的布告 闽西苏维埃政权组织法 闽西苏维埃政权组织法 阁员大臣

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。