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问题	农村集体产权房子怎么过户
释义	一、农村集体产权房子怎么过户     办理房产证过户的申请人是有一定的条件限制的。拥有农村集体土地建设房屋房产证的，只能是房屋所在村镇户口的村民或是同村村民。     根据《中华人民共和国土地管理法》第八条的规定：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有，宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。     《房屋登记办法》第八十六条　房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋所有权证书；（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（五）证明房屋所有权发生转移的材料；（六）其他必要材料。还要有属于房屋所在地区的农村集体经济组织成员的证明，也就是属于房屋所在村镇的户口证明。           　　二、过户申请人应当提交的材料     １、不动产登记申请书；２、申请人身份证明；３、不动产权属证书；４、不动产发生转移的证明；５、依法需要缴纳税费的，应当提交税费缴纳凭证；６、属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明；７、农村集体经济组织同意转移的证明材料。      　　三、农村集体产权房屋过户办理流程     １、　购房者前往乡镇国土所提出申请，并填写相关文件。     ２、　交易双方向国土所提交有效且合法的相关材料。     ３、　当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查。     ４、　国土所派人实地进行勘丈、调查、公告。     ５、　审核通过后，乡镇国土所需报国土局审核，并注册登记。     ６、　较后购房者在指定日期领取房产证。     以上就是法律网小编向您介绍的关于农村集体产权房子怎么过户的内容。农村集体产权房子过户需要满足一定的主体要求，双方都是同一村集体的成员。若您就农村集体产权房子怎么过户想要进行更加深入的了解，建议在法律网咨询专业律师，律师会给您更加专业和深入的回答。
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