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问题	买查封房屋的买卖合同是否有效
释义	买查封房屋的买卖合同是否有效房屋买卖合同无效，可根据《中华人民共和国物权法》(2007年3月16日通过)第十五条：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力”。《物权法》明确了合同是否有效依据合同法等规定，不登记不产生物权，也不影响合同的效力。物权法的出台，明确了合同效力与物权登记无关。最典型的规定是抵押权，原来规定抵押不登记，抵押合同无效，但是物权法规定抵押不登记只是抵押权无效，抵押合同还是有效的。综合上述，小编整理有关买查封房屋，则买卖合同有效吗的相关内容。由此可见，在现实中，购买查封房屋时，通过双方真实意思的表示，则热所签订的转让合同应合法有效。但房地产登记机关不受理转让登记，故而买受人也要注意不能取得所有权的风险。如果你对这方面还有更多问题，法律咨询网提供专业法律咨询服务。
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